金岩石称二套房首付提至六成 将使房价下跌达到40%

　　提要：二套房首付提至60%，将使房价下跌达到40%。同时，这也从另一个侧面反映房产保有税极有可能出台。

　　国金证券首席经济学家金岩石今天下午在接受新浪乐居独家专访时表示：二套房首付提至60%，将使房价下跌达到40%。同时，这也从另一个侧面反映房产保有税极有可能出台。

　　所谓房产保有税，即按房地产的面积每年付税，主要是针对户型面积偏大的房子收取一定费用。其重要原则是，从价计税方式。即，开征这一税种要按评估值征税，使多占的人多纳税。与物业税不同，房产保有税的课征对象则指向土地之上的房屋部分。

　　关于二套房首付政策，从2009年下半年就已开始收紧，关于首付五成，二套房利率上调等各种传闻在坊间流传，到 2010年1月10日，国务院发布“国十一条”，规定二套房贷款首付比例不得低于40%，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，改善型住房首付也需照此执行。

　　 此次，北京按照银监会指令，将二套房首付提至六成，是否意味着新一轮调控。广州是否也会照章执行，新浪乐居将持续关注。（编辑：王静喆）

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