房地产市场调控第二轮信号频发楼市炒房团何去何从

　　在张倩的记忆里，后来房地产企业甚至把沙盘摆到了《温州晚报》的大楼内，来吸引温州人就地看房买房。

　　所到之处 房价立马飙升

　　事实上，温州人购房首先是从家门口开始的。从1998年到2001年，民间资本进入，促使温州房地产市场价格以每年20%的速度递增，一度热到无房可炒；之后，精明的温州人才迅速把资金转向临近的杭州和上海。继杭州、上海之后，东起辽宁大连、西至新疆伊犁，南到海口，北达内蒙，温州炒房团的足迹开始遍布全国的省会与中心城市、二级城市，甚至县级城市。温州购房团所到之处，往往大批量采购，甚至整栋成片购买。有两个关于温州人炒房的传说，一个说他们买房如买菜，一个说他们购置房产无数，腰间挂满钥匙，最夸张的版本是说有人身上挂着的钥匙有72把。很多传说无法证实，但是有一点毋庸置疑，就是他们战无不胜，攻无不克，所到之处，房价立马飙升。

　　黄东升是第一批购房团的成员，现在他已成为一位专业的炒房大佬。由于善于利用贷款，黄东升总能大批量购房，房子多到“数都数不过来”。据他说，最多的时候，曾用贷款一下子“吃”进60套房子：

　　黄东升：“我也不知道我有多少套房子，一线二线三线我都有，包括美国纽约、伦敦、包括旧金山。我们的房子，悄悄的进，悄悄的退，我们是以资本市场为目的。我有用不完的钱，也有还不完的债。”

　　黄东升周围形成了一个大约由50人组成的炒房团，团队的优势让他们能从开发商那里拿到市场价的七折，然后他们再高价卖出，大家平分利润。

　　黄东升：“比如我们10个人去买楼，每个人出100万，每个人有一套房子，但房子不是属于你的，房子买过来是平均分的，这个房子可能卖掉是200万，(赚的)100万要10个人来分。就是团购批发形式。”

（ 作者： 记者刘黎、张国亮 ）