【调查】上海三套房贷重启

　  上海青年报 本报讯记者　徐可奇　赵缜言　吴华　昨日有媒体报道沪上银行暗中放松房贷，但在记者采访时，招行、中行和工行的相关人士均表示此消息纯属“子虚乌有”，以上银行的房贷首付和利率在最近两个月内按照国家相关政策执行，并未暗中放松。另外，上海地区自4月以来也从未完全停止第三套房贷，所以“第三套房贷重启”的消息更无从谈起。

　　银行表示房贷并未生变

　　对于银行房贷政策悄然放松的说法，农行上海分行相关负责人表示，农行方面目前对于房贷的政策并没有发生变化。

　　这位负责人表示，在二套房认定标准方面，农行仍然严格按照此前三部委的要求，“既认房又认贷”。对于第三套房的贷款，因为上海的细则没有出来，也没有明确规定过停止对第三套房放贷，因此，农行的态度是“从严”，具体说来，就是首付至少比二套房的首付提高一成；利率最低上浮11%。

　　不过，这位负责人也表示，目前房产的交易量很小，所以来办理二套以上房贷业务的也比较少。

　　华夏银行有关人士也表示，房贷方面没有发生变化，无论是二套房的认定方面，还是首付要求和利率方面，都在继续按照此前三部委的要求操作。

　　房贷审批量下降很多

　　一家城商行个贷部员工介绍，虽然上海还没有最新的细则下来，但我们还是按照三套房不做，首套房按照基准利率，二套房基准利率上浮10%来做房贷业务。和一些同行的交流看，上海确实存在3套房可以放贷的情况，但是利率和首付规定较为严格。

　　另一家上市银行员工表示，眼下无论是城商行还是各家中资银行，在上海范围内大家还是很严格按照国务院标准来执行的。从三套房看，有些银行可以做,不过利率一般上浮15%以上，首付在55%以上。从自己工作的银行看，和以前不同的是现在房贷额度是有的，但成交量要比以前小很多。仅从审批量来看，从年初到6月份已明显下降。

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