【详情】统计局解释住房空置率

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    楼市数据之乱何止空置率

    来源: 广州日报

   （马光远，经济学博士）

　　　在官方缺乏科学权威的统计指标的情况下，一些中介机构趁势获得了信息发布权，由于利益因素作祟，虚假信息大量存在，真正有价值的信息没有立足之地。

　　关于住房空置问题，最近的两则消息耐人寻味：一是媒体报道，海南省人大常委会环资委6月中下旬对三亚等8个市县的调查显示，有些小区平时入住率不到2%，多数小区平时入住率不到20%，高峰时仅为40%~60%；二是有网友爆料，开发商在空置的房子里装灯以应对空置问题。

　　按照国家统计局的解释，“待售面积”指的是报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中，尚未销售或出租的商品房建筑面积。很显然，这个“待售面积”只能说明目前开发商还有多少房子没有卖出去或者租出去，并不包括卖出去的房子有多少没人住，而老百姓所言的“空置面积”，除了统计局公布的“待售面积”之外，更重要的是已经卖出的房子有多少闲置或者浪费，这才是衡量住房投机因素的重要指标。可现实是，在国家统计局公布“待售面积”之后，住房空置率成了谁也说不清楚的谜，而媒体和民众则在这些数字迷局中“晕菜”。  （更多请看下一页）