郑州昆仑华府200房子被增肥:房管局要求其停止该行为

　　业主：89平方米增加几平方米，就违反“90/70”政策了，也不管？

　　2006年5月，建设部等九部委联合下发了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。该意见规定商品住房建设套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须在开发建设总面积的70%以上。业内称之为“90/70”政策。

　　开发商客服部工作人员也曾向业主坦白，当初不报成封闭阳台，就是为了躲避政策，不然预售证办不下来。“我们80多平方米的房子，都增加到90平方米了。”李先生说，不少业主都是86、89平方米左右的房子，根据开发商要求补缴的房款折算，都变成90平方米以上了。

　　房管局：只有“90/70”政策，没有处罚条例

　　如果昆仑·华府违反了国家政策，90平方米以下的房子占不到建设总面积的70%，房管局是不是该管了？

　　房管局一工作人员也找到了郑州燃气房地产开发有限公司提交的预售材料，其中90平方米以下的住房面积占到71.13%，可浮动3%。“我们怀疑实际情况根本达不到。”一名业主说。

　　“国家虽然有这个政策，但没有相关处罚条例。”这名工作人员说，即便昆仑·华府违反政策，房管局也没有相关依据对其进行处罚。

　　违反国家政策，主管部门应该管

　　对于业主质疑的3条，记者咨询了河南银基律师事务所主任魏广秧律师。

　　首先，房管局测量数据还没出来，开发商就要求业主补缴房款。这是一种欺骗行为，业主可以做出民事自救行为，拒付要求补缴的房款。

　　其次，开发商上报给房管局的为不封闭阳台楼房，结果盖成了封闭式阳台。这是一种违反设计图纸的行为，房管部门应遵照图纸，担负起监督责任，对开发商实行行政处罚。

　　再次，如果开发商违反国家政策，又没有处罚依据，这只说明法规不完善，有疏漏，但不能作为房管局不管的借口。房管局作为行政主管部门，没有依据也得根据实际情况想出管理办法，咋管是他们的问题。

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