豪宅转让3个月获利逾亿 香港地皮价格火速升温(图)

　　中新网8月13日电 据香港星岛日报报道，据获悉，香港“维他奶”后人罗氏家族于五月初售出的南区寿臣山“丹林”，该幅极具重建价值的豪宅物业地盘，买家刚通过摸货(转让)形式以约十二亿八千万元转手，三个月摸出账面获利逾亿元，这宗大手交易是近年最大宗超级“大摸货”，反映这些逾十亿元的豪宅地皮有价有市，在豪宅地皮严重缺乏下，直接刺激起豪宅地皮价火速升温。

　　豪宅近月成为楼市火车头，位于寿臣山寿山村道三十九A号的独立屋丹林，就正是最佳例证；消息人士透露，在今年四月底，“维他奶”后人罗氏家族成员罗友仁及儿子罗俊义，以十一亿四千八百万元售出该大型豪宅，楼面呎价达四万二千多元，当时已成为区内最瞩目的成交。该物业将于年底完成交易。

　　资本策略钟楚义等摸出

　　消息人士续指，豪宅售价属高处未算高，当时购入这幢物业的买家，就包括资本策略主席钟楚义及伙拍的中资财团等，购入后原拟自行发展重建，但除着近两个多月，多幅豪宅地皮以高价成交，进一步令豪宅楼市火上加油，即时令这幅南区有的大型海景地，身价再水涨船高，并吸引不少财团问价及出价斟介，最终，亦令买入这地皮只短短三个月的财团，割爱转售。

　　消息指，物业最新成交价达十二亿八千万元，较三个月购入价，账面获利达一亿三千二百万元，升值逾一成。物业以摸货形式转售，如此大型的摸售个案，在市场极为罕见，媲美九七年楼市火热朝天时，当时大型豪宅及商厦，经常连环短炒热炽市况。

　　地产界人士表示，传统豪宅区地皮供应甚少，致令每年的成交量，往往“五只手指数晒”，如上月底政府推出拍卖的山顶聂歌信山地王，在发展商抢地下，以一百零四亿元成交，楼面呎价达三万二千元。（更多内容请点击下一页）

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