《我是业主》买房“失真”引争议 编剧回应质疑【图】

　　置业顾问：一房两卖的问题在现实中是存在的，但可以避免。因为已经售出的房产在网上会有公示，专业术语叫“网签合同”，业主如果稍加留意，在交房之前查一查网签合同，就能发现是否有一房两卖的情况。

　　不过，如果有的业主不够细心、运气又比较差，或者轻信了某些没有信誉的房产中介公司，也有可能一直蒙在鼓里，在交房时才发现自己买的是已经卖掉的房子。

　　编剧：我自己曾遇到过形形色色的房产开发商和物业公司，一房两卖的问题在现实生活中一点也不新鲜，因为业主在买房的时候，没有知情权，开发商想蒙你很容易，不到交房的时候，还真有可能没发现自己被骗了。

　　而且，我也在剧中交待了，这个“水岸花园”是目前的开发商从上一个开发商那里接手过来的“烂尾”楼盘，交接的时候很容易出差错，所以出现一房两卖也就不足为奇。其实，比一房两卖还黑的事情都有的是，比如开发商干脆卷款跑了，业主根本没有办法。

　　当然，我之所以要让两个主角在交房大厅里同时发现一房两卖问题，也是为了戏剧冲突的需要，这样安排能够让矛盾冲突激化，更加集中地反映业主的难处。

　　●质疑二

　　150万的房子，首付20万够不够？

　　网友质疑：剧中李大辉卖掉自己原来的房子，另买一套价格在150万左右的房子，向岳母借了20万来付房子的首付。网友认为，在实际情况中这20万不够支付首付。

　　置业顾问：剧中李大辉虽然卖掉了自己以前的房子，但他如果重新买房，应被视作二次置业。按照“国十条”的规定，二次置业的房子必须支付50%的首付款。所以一套150万的房子，首付20万肯定不够。

（ 作者： ）