【图文】沈阳亚洲城五证全无 销售额过亿 谁来管？

　　更有甚者，从2009年10月以来，这个项目竟然出现多起“一房两卖”事件。记者在业主提供的两份订购协议书上看到，4栋1单元30层2号房，同一套房在2009年12月26日、12月29日相继被卖给两个不同的人，售价相差8万多元。

　　据记者了解，这个项目一房两卖，源于参与这个项目投资和建设的两家开发商之间的利益纠葛。从去年10月开始，楼还没建好，两家开发商亚产(沈阳)房地产开发公司和爱凯投资咨询(沈阳)公司便已对簿公堂。由于双方矛盾，今年以来“亚洲城”建设进度一度延缓，何时交房备受关注，购房者还担心开发商卷款一走了之。一些业主质疑：一个这么大的楼盘，为什么连“五证”都没有？对于这样的违法行为，政府部门的监管在哪里？

　　开发商违规调高容积率 称曾获得政府“承诺”

　　开发商爱凯投资咨询(沈阳)公司表示，“亚洲城”项目迟迟未能办理“五证”，原因之一是调整容积率尚未获批。

　　按照规划，“亚洲城”地块容积率为4.0，而事实上在建楼盘容积率已经达到5.2。这意味着占地面积为33784平方米的楼盘，建筑面积将从13.5万多平方米增加到17.56万多平方米，多出4万多平方米。如果按照6000元／平方米计算，开发商将从“亚洲城”项目多获得2.4亿元。

　　据沈阳市规划和国土资源局有关人员介绍，开发商无权擅自更改容积率，必须经过严格流程经过审批。“截至目前，‘亚洲城’项目并没有走完审批手续，属于未批先建。”

（ 编辑：zynews_rf ）