【详情】北京朝阳区公布空置率 与国家统计局不一样

　　按照盛来运的权威说法，房地产的待售面积和空置面积并非同一概念。待售面积是指房地产企业没有销售出去的或者在出租的状态，而空置面积是指卖出去以后，住房处在闲置没人住的面积。“国家统计局以前发布的是房地产的空置面积，大家容易将其与空置不用的状态联系起来，但是这并不符合目前房地产企业的库存留存状况”。他解释说，没有销出去不等于空置，因为房地产企业可能没有销售这个面积，也可能自用，或者借给他人使用，所以比较准确的口径是待售面积。

　　很显然，盛来运所指的“空置”概念在统计部门内部还没有形成统一。北京中原三级市场部总监张大伟认为，朝阳区本次提出的空置住宅面积，其实应该用“待售面积”更为准确。确定空置率的定义，应该是统计部门首要的事儿。

（ 编辑：zynews_rf ）