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“南京最小房二代” 两岁女孩拥有400万的别墅

中原网(www.zynews.cn) 发布时间: 2010-08-30 07:44:46   来源: 新华社 我要评论

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郑州手机报,移动发ZZSJB到10658300;郑州晚报手机报,联通发701到10655885,电信发18至106592066。3元/月

  

  今年初,全家看中了百家湖一套二手花园别墅,近300平方米,总价在400万元左右。看过很多别墅之后,全家一直都很看好这套联排别墅,有花园有车库,还有保姆房。考虑到要买江宁另一套公寓,妞妞一家把奥体130平方米的房子出售了,所卖房款再加上家里的积蓄,一次性付了别墅房款。买这套别墅时,妞妞的奶奶坚持说,这套别墅一定要留给妞妞作为将来的嫁妆,房产证上也要是妞妞的名字。

  【小调查】南京最小房二代:2岁女孩拥有400万别墅 对此您怎么看?

  

  不利于孩子成长教育

  为孩子投资无可厚非

  

  增加孩子的身价地位

  社会不公加深的表现

  

  

  

  

  

  

  

  

  妞妞奶奶说,其实,妞妞是女儿,按照传统的观念,完全不必考虑房子的事情。但是给孩子留钱,按如今通货膨胀的速度,估计等20年后,现在的钱都不值钱了。现在房子一天一个价,往后价格还要涨,尤其城市别墅肯定是越来越贵。

  

  “还不如趁现在家里有这个资本,先给妞妞投资好,这样将来孩子就没有什么负担,生活有了保障,作为老人心里也觉得放下一块大石头。”妞妞的奶奶对记者说,现在买了别墅放那里,等到妞妞长大了直接作为嫁妆,也可以增加妞妞的身价地位。

  

  溺爱“房二代”未必是好事

  

  “给妞妞买别墅,是孩子奶奶的想法。”妞妞爸爸告诉记者,孩子一出生,就博得二老的欢心,两个老人非常疼妞妞。但是当爷爷奶奶提出买一套别墅,但房产证上写妞妞的名字时,确实让他和孩子妈妈吃惊不小。

  

  而听说这件事的亲戚朋友也都纷纷劝说,给2岁的孩子买别墅实在有点没有必要,考虑20年后的事情太杞人忧天。对孩子太宠了,给了太多物质上的奢侈,不利于孩子的成长教育。有的朋友也建议,有这几百万的钱不如给孩子更好的教育环境,没必要砸在价格变幻莫测的房子上,而且一买还是大手笔的别墅,太溺爱孩子了。

  

  专家表示,2岁的未成年人是可以在房产证上加名字的,但房产证上的名字还必须同时要有年满18岁的成年人名字。目前,这套别墅上暂时是父女两人的名字,但是孩子奶奶已经说了,等到妞妞将来独立了,房产证上的名字就改成妞妞一个人,这是奶奶提前20年送给她的结婚礼物。

  

  不过专家同时表示,如果家庭出现变故,提前给孩子加名字也有隐患,作为家长要谨慎。

  

  延伸阅读 80后小情侣9套房网上"炫富"两人月薪共4500元

  

  “我是南京女孩,家里4套房子,1辆车,GG家5套房子,2辆车,条件都挺好,也没负担……婚房准备用GG家的,他家房子是花280万买的,请问他家装修我家还要出钱啊?”

  

  近日一条发在南京某论坛的结婚求助帖火了,仅一天就引来3000多名网友围观,数百名网友火辣跟帖,发帖人的求助被无情忽视,所有人的目光全部聚焦在“80后小夫妻婚前竟有9套房产”上,有网友戏称“满眼就看见房子在飞,钱在飞”,更有网友写诗嘲讽“问君能有几多愁,房子九套钱倒流”。

  

  据发帖人称,9套房中最贵的要算是婚房,280万元,其余房产基本都在闹市区,平均总价百万左右,这样算起来,这9套房产总价已过千万。而这一对情侣本身工作月收入总计只有4500元,“我一个月2500元,他一个月2000元”,所有房产全是双方父母投资炒房的结果,网友们更是愤愤不平,有近9成的网友指责其推高房价:“房价就是这么被炒出来的”,“终于明白南京房价为什么高了”。

  

  发帖自曝

  

  两人月薪共4500元却有9套房

  

  8月20日,一名叫“靡靡护肤”的网友发了一篇“南京女孩,有车有房,结婚还要出什么呢?”的帖子,和男友准备结婚的她现在却相当纠结,“婚房是GG跟我谈之前买的,是GG名字,毛坯,现在在谈装修问题。”她在帖子中表示男方负责装修,但公婆希望她家出约15万元的家具家电,考虑到房产不是她的名字,她和家人不太想出这笔钱,寻求网友的意见。

  

  但出人意料的是,这番求助不但没人回应,反而招来网友的白眼。“太有钱了”、“满眼都是房子”、“越有钱越抠门”,甚至有网友提出都这么有钱了,还要为区区十几万装修费由谁出而烦恼,真是“只有算计不见感情”。

  

  在网友的强烈猛攻下,发帖人显得十分委屈,一再辩解不是为了晒富,婚房至今还有贷款要还,现在也没能力再买房等等,但这9套房全部是父母购买,非拆迁安置,只有1套有贷款的事实依然激怒了众多无房族。“两人月薪共4500元,花280万买房,真夸张”、“我是没房的穷人,不会有这种烦恼”、“无房户屈辱地飘出去”、“有钱人日子太好过要作,让我们这些无房的情何以堪?”……这一篇求助帖转眼成了众矢之的,因为有9套房产,发帖人也被认定是来炫富、刺激广大买不起房群众的富家小姐。

  

  网友调侃

  

  再买几套,房产证可凑副牌打

  

  面对月薪4500元的一对小情侣,却在结婚前有9套房的现象,网友们的评论犀利而幽默。其中一位名叫“扫帚拖把拖鞋”的网友诙谐地说:“两家再搞搞,房产证都能当一副扑克牌打了。”虽然有点夸张,但以两人现在已有9套房的状态,抵押房产贷款当首付再买几套房也是很简单的,今后几十套房在手也不是不可能。

  

  还有一位网友“楼主牌马甲”作了两句打油诗,相当搞笑:“问君能有几多愁,房子九套钱倒流。”不少网友大发感慨:“房价就是这么被炒出来的。”网友“午夜飞行”无奈地说:“我终于知道房价为什么这么高了……”

  

  记者随机采访了一位跟帖的网友,她告诉记者,自己到南京工作已有3年多的时间,目前在租房,和男友准备明年结婚,两人积蓄加父母支持也只有十几万,买套江北的房子都很吃力,“同样是80后,为什么差别这么大?她这么多房住一个星期都轮不过来,我们连个安身的地方都没有,太不公平了!”

  

  引发愤慨

  

  “房二代”是房价上涨一大元凶

  

  本报上周曾重点调查南京十个典型楼盘的空置率,而这个热门帖正印证了南京一些楼盘高空置率现象的存在。按照发帖人的介绍,双方均为独生子女,即便一个家庭住一套房,双方父母加这对年轻小夫妻一共也才3个家庭,住三套房足矣,那剩下的6套房明显是空置房。

  

  对于这一对年轻情侣来说,月薪4500元根本不用放在眼里,即使不工作,把手上空置的房子拿来出租,每个月预计近万的租金也足够养活自己。有网友总结:“有9套房还用烦吗?没工作也能过得比我们这些没房的滋润。”

  

  一边是成千上万的为房发愁的刚需人群,一边是房子多得住不过来的投资客,像网友“靡靡护肤”这样家中拥有多处房产的城市独生子女绝对不是少数,记者身边就有不少90后因为有数套房产可继承而成为名副其实的“富二代”,确切地说应该是“房二代”。一些网友声嘶力竭地讨伐这些“房二代”,认为他们买走了本应属于刚需的房子,导致房价不断上涨,因此“房二代”是推动房价上涨的一大元凶。

  

  实际上,在近年来房价上涨的过程中,为子女买房,为未来买房,大多数有实力的家长都把房产作为资产增长的重要方式,造就了这一批“房二代”。随着城市化进程的推进,“房二代”可以用房子生活,而外来无房青年必须为房子生活,这样的矛盾也在不断推动房价上涨。

  

  专家分析

  

  “房二代”父母也有他们的无奈

  

  也有专家分析,其实很多“房二代”的家长也是没有办法,看着房价一路上涨,手中的钱一路贬值,如果不现在咬牙为儿女买房,将来说不定儿女就买不起了,那时麻烦就大了。而且买房也是一种投资理财的方式,现在中国人也就炒股和炒房这两种相对较好的投资渠道,而炒股风险较大,唯有炒房的受益相对稳定,而且随着城市化进程加速,房价长期上涨的可能性较大,这或许是平头老百姓唯一可以抵御通胀的方式了。

  

  所以,很多家长提前为子女买房,一是未雨绸缪的无奈之举,二是抵御通胀的唯一方式,这其中也有很多辛酸苦恼和个中缘由,并不能一味怪他们是推动房价上涨的一大元凶。最终,还是应该政府扩大土地和商品房供给,打击囤地囤房,加大保障房供应,并加大对投资投机性需求以及空置房的打击,以有效降低房价,让更多人能买得起房。那时,就算一些人手上有9套房,也不会激起如此强烈的社会愤慨。来源:金陵晚报 作者:范薇静

  

  延伸阅读 中国"富二代"留学生"以房养学"抬高澳房价

  

  据报道,大量外国投资的涌入,特别是中国投资者对澳洲居民住宅的青睐,刺激和抬高了澳洲房价。澳洲媒体观察到,最近出现在拍卖会上的中国人,有许多是年仅十几二十岁的留学生,这些“富二代”出手之阔绰,令本地人目瞪口呆。

  

  19岁留学生竞拍3居室

  

  墨尔本的房产经纪人莫雷尔几周前在坎伯韦尔拍卖时,一名19岁、几乎不会说英语的中国女留学生,以182万澳元竞得一幢3居室的独立房。莫雷尔说,中国投资者在墨尔本东区的拍卖中独占鳌头,“单方面刺激着墨市的房价增长”。

  

  地处悉尼南区Hurstville的房产公司Century 21的经纪人克里斯廷·何表示,自去年初以来,她注意到来自中国的投资大量增加。三个月前,她将位于Hurstville Railway de一套价值53万澳元的三居室单元房出售给了一个20岁出头的中国学生。另一名中国学生在父母的帮助下买下了位于StGeorge de的价值48.3万澳元的三居室单元房。

  

  前年取消投资民宅限制

  

  为了减少管理的负担,澳洲外国投资审查委员会(FIRB)在2008年底取消了海外投资者投资居民住宅房的限制。新措施影响深远,如取消了外国投资者只能购买一幢建筑中不超过50%的单元房的限制;持有12个月有效的临时签证者购买已建成的自住房不需获得批准;取消了学生只能购买价值在30万澳元或以下房子的限制。更有吸引力的是,外国投资者离开澳洲时,不再需要卖掉房子。与此同时,在澳持短期签证者人数大幅增加。

  

  留学中介推出“以房养学”

  

  另一方面,自去年以来,随着移民澳洲的前景与留学逐渐脱钩,澳元不断升值,澳洲房市大热,中国不少留学中介另辟蹊径,推出了“以房养学”的留学方案。某中国留学经纪人介绍道,以悉尼维多利亚广场附近的物业为例,其租金约为每周450至500澳元,一年为2.3万至2.6万澳元。而在同地区购买一套两居室房约55万澳元,若按贷款70%计算,每周需还贷400澳元左右。“给孩子住一间,另一间租给同学,每周收入不低于450澳元,完全可以满足还贷需求,有时甚至能补贴或覆盖孩子的生活费。且澳洲房价平均每年上涨约10%,4年上涨超过40%,合20多万澳元,基本也把留学费用挣回来了。”更重要的是等申请永居时,房产可以满足在澳洲拥有25万澳元资产的要求,可谓一举多得。

  

  中国专家认为,与中国国内飞涨的房价相比,目前澳洲的房子并不贵。“在国内投资买房,动辄也要上百万元人民币,而花200万元人民币在澳洲墨尔本可以买到精装修的花园洋房,占地400平方米、房屋建筑面积超过200平方米,距市中心仅20分钟车程。”何况澳洲房市预计未来10年都是处于上升通道。

  

  房产商BIS的经理迈勒认为,致使悉尼房价上涨的主要原因是人口增长,住房供不应求所致。然而,中国投资者的涌入无疑加剧了这种供求的紧张关系。房地产公司McGrath的总裁麦克格雷斯表示,在高档市场外国投资者有所增加,他们主要来自中国。“这在两年前是很少见的,现在则是正常的。但他们的成交量还不到悉尼东区销售的5%。”房产公司Morton &Morton的经理莫顿表示,他们公司去年16%的房产出售给了中国人。他们喜欢购买新建的、设计新颖的、混凝土结构、并带有土地的房子。 (羊城晚报)

  

  延伸阅读 冒充成熟客户“富二代”出马二手房也兴托儿

  

  成交量低迷 中介员工“互助”冒充成熟客户 忽悠买卖双方 充当成交催化剂———

  

  2009年多个楼盘曾被曝开发商雇用房托儿制造“抢购”的假象,而现如今,这招也被二手房中介公司学了去。

  

  在日渐低迷的二手房交易量的压迫之下,中介员工换上便服冒充客户,一方面给真的买家造成恐慌,感觉房子很抢手;另一方面对房主进行“轮番轰炸”,达到压价的目的。成交“催化剂”就这样诞生了。

  

  25岁的袁芳(化名)就是众多房托儿中的典型代表。

  

  忽悠买家

  

  “款姐儿”一开口 买家心发慌

  

  挎着GUCCI的包包,开着宝马MINI,迪奥的太阳镜遮了半个脸,橘黄色头发配上日韩范儿的穿着,袁芳走到哪儿都被认为是“富二代”。

  

  近来,她跟随自己公司的中介业务员,以买房人的身份看了东三环、东四环的多个高档公寓。刚干了半个月房托儿的袁芳,已经成功帮助公司卖出两套房。

  

  其实,“富二代”是真,袁芳家里开饭店,本身就很有钱,在中介公司干行政工作只是为了“充实生活”。因为市场惨淡,手头工作也不是很忙,袁芳就义务干起了帮助业务员成交的“房托儿”,用她的话说,这个活儿让她觉得“很有意思”。

  

  袁芳的任务就是在其他买房人都到房源楼下集合的时候,开着她的MINI呼啸而来,在众人面前停下,然后优雅地走出来,跟随业务员和买房人一起上楼看房。

  

  她的目的也很明确,如果这套房意向客户比较多,袁芳就装作购买欲望很强烈,让其他买房人产生恐慌心理,着急“下单”。“您是想让我全款还是贷款?全款的话您就再降点儿,您也得让我心里舒坦点不是?”袁芳用她正宗的京腔儿一开口,没有人能怀疑她的购买能力,于是其他买家也纷纷跟随,本来不想买的都有点心动。

  

  俩美女较劲 “抢”下280万公寓

  

  在她的气场震慑下,昨天晚上,已经成功帮助公司卖出一套东三环附近的280万的公寓。

  

  袁芳告诉记者,这套房所在的小区非常老,楼的外形也不招人待见,这样的房子一般年轻人不会喜欢,而正相反,最后的买家就是和她年纪差不多的年轻女孩。“您这房子装修还真不错,要是租出去确实有点可惜了。”袁芳一眼看出了房主在装修上真是花了大价钱,而此话一出口,立即引来房主的积极应和:“谁说不是呢,你看这卫生间的瓷砖,小一千块钱一块呢,马桶也是科勒里最好的那一款!”“是啊,您这冰箱也是三星原装进口的吧,跟我家的一模一样,现在很难买到了。”袁芳也顺水推舟,接下来把房主的厨房、家具,甚至壁纸都有鼻子有眼地夸了一遍,最后房主高兴地说,如果谁买房,这些东西加十万全都送给她。

  

  一听这话,旁边那位真买家可动了心,急着问房主什么时候能搬走。“她故意不看我,我问这个她偏问那个,一看就是要跟我较劲呗!”袁芳说道,“较劲就对了”,最后袁芳以还得再带父母过来看为由顺利地退出了竞争。

  

  房托儿常用语

  

  ◆“价钱还行,您什么时候搬?”

  

  ◆ “我还有一个朋友想买呢,您要不着急卖,我明后天带他来。”

  

  ◆ “现在房价还往下跌呢,钱到了兜里才踏实,没准再过些日子,您降价都没人买了。

  

  ◆“大夏天的,来回折腾多累啊,烦也烦死了。”

  

  ▲挎着GUCCI的包包,迪奥的太阳镜遮了半个脸,橘黄色头发配上日韩范儿的穿着,袁芳一副“富二代”装扮

  

  忽悠房主

  

  不仅要当演员还要当投资专家

  

  然而,袁芳这个高级房托儿可跟开发商花钱雇的不一样,是需要一定技术含量的,不仅要当演员,还要当投资专家。

  

  如果意向客户很少,袁芳就会以买房人的身份跟房主奋力杀价,让房主对自己的报价产生怀疑,调低价格以便于日后成交。

  

  袁芳能一针见血地指出这套房子的缺陷在哪,并列出一大堆周边便宜的房子,让房主自然而然地调低自己的心理价位。

  

  不过,这个工作不是她一个人能做到的,得好几个房托儿在不同的时间“轮番轰炸”才行。房主一旦降价,成交的几率还是很大的。

  

  房托儿轮番轰炸 房主被迫降价

  

  前两天,一套右安门的房子要出售,单价2万,袁芳一到,就指出一大堆房子的缺点:“您这房子卫生间小点,这要是胖点的人洗澡都转不开身”“您家小区里养狗的人太多了,不怎么干净,物业不管吧?”“实话跟您说,也就是卖给投资的人,自住还真有点委屈……”

  

  虽然说了很多房主不爱听的话,但句句都是事实。袁芳以价格太高为由要求再考虑考虑,随后的两天,中介公司又带了其他“房托儿”去看房,指出同样的缺点。最后房主无奈降到了1.8万。之前早就看好的一位真客户顺利地买了下来。

  

  业内说法

  

  别受干扰

  

  买房还得自己拿主意

  

  据记者了解,除了袁芳这样“富二代”的房托儿,还有各种各样身份的房托,有中年妇女给孩子买房的,年轻夫妇为结婚买房的,各种类型都有,全部是中介公司的员工装扮而成。

  

  “反正现在大家都不是很忙,互相帮助总是有好处的。”某中介业务员对记者说。

  

  中原地产三级市场研究总监张大伟分析,现在一些区域的二手房价格确实已经降了不少,但买涨不买跌的心理在购房者中普遍存在,这也可能会使真正有购房需求的人错过价格底线。

  

  荧灿地产总经理顾辰天昨天就此现象对记者表示,目前房托儿的情况并不是很普遍,也不是每个中介公司卖房必用的花招,只是一些中小公司采取的手段。所以,对于二手房的交易双方来说,还是要全面考虑自己的需求和价位,不要受外界干扰。

  

  

  

  “南京最小房二代” 两岁女孩拥有400万的别墅

  南京小女孩妞妞,今年才两岁。近日,爷爷奶奶为她买下一套300平方米的别墅,价值近400万元,而且准备在房产证上直接写上妞妞的名字。对此,有网友称其“南京最小、最富的房二代”。

  据了解,妞妞的爷爷奶奶和爸爸妈妈并非大富大贵,但都在垄断企业工作,家庭基础比较好。妞妞的奶奶说:“如今变化这么快,给孩子留钱,等20年后估计也不值什么了。现在房子一天一个价,今后可能还要涨,至少不会跌价,尤其是城市别墅,肯定越来越贵。所以我们就先帮孩子投资了,就算是送她的嫁妆吧。”

  据《金陵晚报》

  

  

  


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