一半网友认为中山房价偏高 三季度或现拐点

　　经历长久的宏观调控，目前购房者对于调控的满意度如何？近日，中山房讯网针对当前形势，采用问卷调查的形式做了一次网上调研，对象是中山的购房者。

　　本次调查中共回收问卷100份，有效率达95%。调查显示，多数购房者仍热衷于90—110㎡的三房。50%以上的网友认为中山房价偏高，三季度或许会出现拐点。

　　多数人认为楼市还在冷冻期

　　据了解，在此次接受调查的购房者中，超过一半的人认为楼市现在还处于冷冻阶段，也许是近期打折促销的楼盘比较多，28%的人认为已经回暖。

　　在谈到接下来是否会出现更强有力的调控政策的时候，43%的人认为不会，25%的人认为会，23%的人认为不关自己的事情，楼市调控真让人难以捉摸。

　　春节过后，银行首套房贷利率松动，对房奴来说，月供压力减小，但是也在一定程度上让调控政策弹性加大。接受调查的购房者中，46%的购房者认为这是配合楼市调控保护刚需，20%认为是银行信贷额度的宽松；尽管首套房利率有松动，但是46%的购房者认为不会对自己的购房计划产生影响，只要能贷到款就行，34%的购房者认为利率不下调就不买房，11%的购房者还是比较矛盾。

　　90—110㎡三房最受市民青睐

　　在目前的潜在购房者心中，最热衷的户型是哪种？

　　调查显示，49%的人热衷于90—110㎡的三房，22%的购房者会选择110㎡以上的中大户型，15%的人会选择50—90㎡的小户型，选择别墅的只占4%，目前90—110户型依然占居主导地位；

　　从买房的付款方式来看，33%会选择贷款，23%选择分期付款，19%选择公积金贷款，11%选择组合型贷款，一次性付款只占5%；

　　从购房者选择楼盘的图标上看，38%会选择配套齐全的楼盘，30%会选择性价比高的楼盘，17%选择品牌开发商。5%优先于教育。配套齐全的楼盘一般都是购房者置业的重要因素，对于刚需族来说，性价比高的楼盘才是他们热衷的。

　　一半人认为中山房价偏高

　　从去年开始，国家接连不断的宏观调控令高涨的房价得以收敛。那被称为珠三角洼地的中山，房价在购房者心中是什么样的水平？

　　此次调查显示，50%的人认为目前中山的房价是偏高的，24%认为基本合适，12%认为太高，中山GDP的增长过快，政府必须出台调控政策抑制房价过快上涨；

　　在房价拐点问题上，28%的人认为房价的拐点会在第三季度出现，21%认为会在第二季度出现，26%表示不清楚；同样地，在上半年房价走势的问题上，23%的人认为会上涨0—10%，27%的人认为会下跌0—10%；

　　那眼下是否买房的最佳时机？对于这一问题，很多人都有不同的看法。

　　调查显示，48%的购房者仍选择观望，坐等政府政策走向明确一点再定夺，40%的人认为政策调控不明朗，看中了就买，不需要耗时间做无谓的等待，只有2%的认为对自己没有影响。

　　另外，在商业地产方面，调查显示，有42%的中山购房者还是不看好商业地产的前景，32%有打算投资商业地产的意向。

【 作者：胡可璐  编辑： 】