房地产商打出比较诱人的价格吸引购房者。记者 马健 摄
中原网讯（记者 徐刚领 胡审兵）近日在北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。此外，还将提高住房贷款审批效率。
昨日，记者走访郑州市多家银行和楼盘，发现目前我市大多数银行首套房贷款利率最低为基础利率，也有少数上浮5%，信用不佳的客户甚至上浮了10%。外地媒体报道的首套房贷款利率打折现象，我市还很少见。业内人士分析，房贷利率仍有可能下调。
四大行首套房贷利率将调至基准以内
据报道，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”。这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。除了对首套房贷款利率“松绑”外，四大行还明确表示将提高贷款审批效率。
据了解，去年由于银根一再收紧，信贷额度变小，银行普遍将首套房贷利率上浮5%至10%，首套房的购房成本大大增加。去年，就郑州市情况而言，个人首房房贷办理也有一定难度，有的客户的首套房贷款一等就是几个月；首套房贷利率不再打折优惠，有的银行对于信用不佳者甚至上浮了10%利率，而“贡献度”高的客户不过是享受首套房贷的基本利率。
外地部分银行首套房贷利率可打折
外地银行对首套房贷利率则有放宽，北京市部分银行表示，可在基准利率基础上再打九五折甚至九折。例如，花旗银行，该行房贷利率以国家规定为准，如果是特别优质的客户，还款能力强，并且在该行有一定的存款，有希望申请到首套房贷利率九折优惠。汇丰银行也表示，客户只要没有逾期记录，有大公司工作背景且有稳定收入，利率最少可以有5%的优惠。
近期，新华社记者了解到，杭州市首套房贷恢复到基准利率，已是包括工、农、中、建等四大行在内的多家银行执行的贷款定价政策，一些银行的按揭贷款利率甚至可以根据客户信用情况，打到九折。
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