降息好处
首套房贷恢复为基准利率能省不少钱
记者算了一笔账，以一套总价80万元、贷款50万元、贷款时间30年的房子测算，按照等额本息还款法，目前5年期以上按揭贷款利率基准利率为7.05%，则每月需还款3343.32元，累计还款总额为1203594.95元；如果按照之前基准利率的1.1倍测算，则每月需还款3583.79元，累计还款总额为1290164.03元。也就是说，在首套房贷利率恢复至基准利率以后，每月还款额减少了240.47元，累计还款总额减少了86569.08元。进一步测算的话，按照原来的从1.1倍恢复至基准利率的话，按照上述条件购买的一套房子，相当于总房价下降了近5.44%。
20年、100万元房贷不同利率水平下利息区别
业内声音
房贷利率仍有可能下调
去年12月，住建部部长姜伟新表示，2012年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。
业内人士预计，由于四大行的示范效应，中小银行会进行房贷政策调整。随着未来流动性宽松格局进一步确立，首套房贷八五折优惠利率将重现市场。
昨日，中国邮政储蓄银行郑州市分行信贷业务部的负责人表示，之所以现在多家银行的首套房贷利率调整为基准利率，是因为目前的信贷额度比去年宽松，另外，银行的房贷客户在减少，银行也想争夺市场。将来银根会否进一步宽松，现在还不好说，但是房贷利率有可能进一步下调。
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