【新闻摘要】
郑州市房管局昨日发布2月郑州房地产数据，市区商品房销售3890套（间），其中市区商品住宅销售3492套（间），销售面积为35.23万平方米，销售均价为5945元/平方米；市区非住宅房销售398套（间），销售面积4.36万平方米，均价为12286元/平方米。
河南商报讯（记者陈薇訾利利）尽管2月份房地产市场仍然是“道道金牌调控紧”，但郑州房地产市场还是量价齐升疑回暖。不过，专家认为，现在郑州房产市场结构性失衡严重，促销力度还不够，量价齐升仍因为一些刚需推动。
郑州市房管局昨日发布2月郑州房地产数据，市区商品房销售3890套（间），其中市区商品住宅销售3492套（间），销售面积为35.23万平方米，销售均价为5945元/平方米；市区非住宅房销售398套（间），销售面积4.36万平方米，均价为12286元/平方米。
2月份商品住宅的销售量以及销售价格，同比环比几乎都有一定幅度的增长。与今年1月份相比，商品住宅的销售价格每平方米上涨了146元；而销售套数也增长了超过七成。而与去年2月份相比，销售价格每平方米下降了453元，销售套数则增加了30%以上。
二手房市场，今年2月市区二手房共成交960套（间），成交面积8.7万平方米，成交均价为5190元/平方米。其中市区住宅二手房共成交938套（间），均价为5122元/平方米。住宅二手房成交量同比环比均基本持平，成交价环比上涨55元/平方米，同比上涨了近600元/平方米。
河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，量价齐升只能是疑似回暖。量价齐升主要是郑州房地产市场“结构性促销”的缘故，现在郑州市场上中高端房子占多数，打折促销刺激了刚需市场，带动了销售回升。疑似小阳春主要是因为郑州市场上中高端楼盘居多，促销力度其实还不够，很多有购房需求的市民面对价格较高的楼盘望而却步，博弈仍在继续。至于比去年2月成交量增长，他认为主要是受春节影响，去年2月份正好赶上春节，而今年春节在1月，没有假期的影响是2月成交量同比增长的主因。
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