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一线房企销量骤降,以价换量成主
河南商报讯部分一线房企在2月份推出各式促销后,成交量小幅回升。综合1月、2月整体销量看,大部分一线房企销售情况依然不容乐观,销量同比出现较大幅度下降。业内人士预计,一季度一线房企的销量将同比减少,“以价换量”将成为主流。
今年前两个月,开发商展开各式促销,“以价换量”效果逐步显现。但总体来看,一线房企前两个月的销量较去年同期已出现明显下降。
万科公布的数据显示,2012年1月~2月,公司累计实现销售面积190.9万平方米,销售金额190.5亿元,分别同比下降13.35%和27.24%。保利地产1月~2月实现签约面积50.28万平方米,同比下降29.84%;实现签约金额51.28亿元,同比下降30.73%。此外,金地集团、恒大地产、龙湖地产、绿城集团及雅居乐等地产商,截至2月底的销售金额同比均出现不同程度的下滑。
今年1月由于假期因素,大部分地产商的销量下降。进入2月后,开发商开展新一轮降价促销,再加上去年2月同期正值春节假期,同比基数较低,使今年2月份数据出现“显著回暖”。不过综合1月、2月份数据来看,市场情况依然难比去年同期水平。业内人士普遍预计,在政策面依然紧张的境况下,开发商“以价换量”将成为主流。受高库存压力及将要到来的信托兑付高峰影响,未来6~12个月内,房价可能出现10%~20%的价格下调,2012年的楼市将以刚需盘为主。
(据3月16日《中国证券报》)
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