郑州房价8个月来首次上涨 均价5945元/平方米

　　【销量】

　　商品住宅和非商品住宅“冰火两重天”

　　2月份，郑州市区商品住宅销量红红火火，非商品住宅冷冷清清。

　　数据显示，2月份，市区商品住宅销售3492套（间），无论是和上个月相比还是和去年同期相比，销量都明显提高。

　　与上个月相比，2月份市区商品住宅销量增加1485套，增长74%；与去年同期相比，增加830套，增长31%。

　　相比之下，2月份市区非住宅销量可以用“惨淡”形容，销量仅占到市区商品住宅的九分之一。数据显示，2月份市区非住宅销量仍然没有起色，仅仅销售398套（间），比上个月略有增长，多卖54套；比去年同期略有下降，少卖12套。

　　市区商品住宅销量大涨，导致2月份市区商品房销量出现明显上涨。

　　2月份，市区商品房销售3890套（间）；商品房销售面积39.59万平方米，比上个月上涨67%。

　　二手房方面，虽然不少二手房房东已经调整策略，开始降价，但从市场反应来看，买家并没有买账。

　　根据“郑房指数”，2月份市区二手房销量再次“降”字当头，但降幅明显缩小：共销售960套（间），比上个月少卖4套，与去年同期相比基本持平。

　　【价格】

　　郑州商品住宅8个月来首次涨价

　　2月份，郑州市区商品住宅价格上涨，每平方米涨146元。

　　在不少业内人士看来，这次上涨的意义非同寻常。因为，自去年6月份以来，郑州市区商品住宅价格已经连续降了7个月——从去年6月份每平方米6724元，逐步降到今年1月份每平方米5799元，下降925元。

　　竞合地产的王东说，2月份，郑州市区商品住宅每平方米5945元，是8个月以来首次涨价。值得注意的是，这次涨价动作并不大，每平方米仅微涨100多元；与去年2月份相比，每平方米还降了444元。

　　“这一方面说明刚需已经在市场上发力；另一方面，说明市场处于一个比较稳定状态。100多元的涨幅并不大，老百姓不必担心房价过快上涨，可以把它理解为房价的正常浮动。”王东说。

　　与市区商品住宅价格上涨类似，市区非住宅销售均价也慢慢上扬。2月份，非住宅价格为12286元/平方米，比1月份涨745元。

　　二手房方面，价格也出现微涨：均价为5190元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），比1月份每平方米涨28元。

【 作者：  编辑： 禹亚楠 】