part B
下不下单还看是不是高性价比
对于70后鹤壁人王欢来说，今年的愿望是“买套高性价比的房子”。在广州工作的他，与妻子两地分居，为了让“最爱的她”平时生活不那么寂寞，买套市中心好地段的房子是他今年最大的愿望。
王欢说，家里现在在鹤壁有套90多平方米的两房，他工作繁忙，也无暇顾家，平时妻子和儿子两个人在家，大门一关，只剩下冷冰冰的墙壁，总有些寂寞的意味。“想在郑州买套市中心的房子，平时老婆可以逛逛街，儿子也可以来郑州上学，想让他们心情都会愉快些。”王欢看过一些房子，但有些房子总觉得距离城市太远。
面积不用太大，130多平方米已经足够，“太大了搞卫生都不方便”，价格太高也无法承受，每平方米1万以内尚属承受范围，但最重要的是，距离城市不远，性价比一定要高。王欢说，以后也不打算再买房，这套房未来就是一辈子的家。
上周末，在记者的陪同下，王欢成功选房面积138平方米，“喜欢正弘蓝堡湾，除了周边完善的配套以外，项目还规划建设了15万平方米百货，加上目前正在销售中心门前施工的郑州地铁2号线东风路站，性价比很高”。
part C
高性价比楼盘主导市场
“好房在行情好的时候走得好，行情不好的时候能扛得住。”这被众多开发商奉为楼盘开发的黄金定律。正弘置业副总经理王朴认为，调控之下，刚需者成买房主力，房子回归其居住属性。买不买房看配套、下不下单看品质已成为当下购房者的置业理念。2012年，对于开发商而言，应多推一些符合市民生活需求的产品组合，将目光更多地放在产品的性价比上，以高性价比、高品质赢得市场。
有业内人士认为，郑州的买房需求仍然旺盛，购买力也比较强劲，只是楼市整体环境低迷，导致观望气氛较为浓厚。如今，看到楼市销售有所回暖，部分买房人担心房价反弹，因此购房意愿增加，一旦碰到高性价比的楼盘，仍会有许多人出手下单。
有业内人士表示，随着四大银行对于首套房贷利率放松的尘埃落定，政策对刚性需求的误伤也作出了一定的微调。目前对于需求的抑制除了信贷环节，还有购房资格的限制，并且，目前市场的微妙变化还在于价格。
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