央行
购房意愿降到最低
央行20日发布《2012年第一季度储户问卷调查报告》称，对50个城市2万户城镇储户进行的问卷调查报告显示，未来3个月有购房意愿的居民占14.1%，是1999年调查以来的同期最低值。大约三分之二的居民认为“房价过高，难以接受”。
在各种投资方式中，房地产投资意愿也出现回落，在主要投资方式中位列最末位，家庭月收入5万元以上的高收入居民，投资房地产意愿最低，仅为13.7%。
郑州不少市民也赞同这种说法，尽管国家统计局数据显示，郑州房价上月出现了下跌。最近正在忙于购买婚房的卢女士说，真的没感觉到房价下跌，反而是涨势明显。她最近看了航海路以南的几个楼盘，价格与去年年底相比都是一路攀升。一个位于南三环的楼盘，未开盘前预计价格5200元/平方米，开盘后涨到了5600元/平方米。
利率
利率打折重出江湖
尽管房价涨势明显，但让卢女士感觉有点儿安慰的，是利率不像去年那么高了。
在北京、上海等一线城市，现在已经传闻8.5折利率再次来袭。郑州的多数银行申请还是按照基准利率。“对于优质客户，我们可以酌情给予9折优惠。”交行一位个贷经理说，8.5折还没有接到总行的通知。
一家国有银行的信贷人员分析，在信贷增长而实体经济有疲软迹象的现在，额度涌入房贷在所难免，激烈竞争下，8.5折重出江湖也是有可能的。
由于贷款买房已经成为很多刚需族的选择，利率水平就对购房者有很大的影响。上述人员算了一笔账，利率8.5折还是基准利率，对一笔30万元20年的贷款来说，就意味着可以节约5万元的利息。
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