“刚需”难以平抑
“最主要的原因还是这一行业的特殊性。”徐长乐分析说，墓地在中国的殡葬文化中，短期内具有不可替代性。“对墓地的‘刚需’很大，几乎没有什么弹性；而伴随着城市化的进程，墓地资源却在不断紧缩。”
据报道，上海公墓已经占用超过70%，越来越多的死亡人口面临无地可葬的危机。该报道援引上海市民政局殡葬管理处处长吕春玲的话表示，上海墓地规划经营用地共7000多亩，还未开发的仅剩2000多亩。
“现在像颛桥寝园等部分老墓、小墓可利用面积很少，有的只有几亩，可能两三年后就成为只管理不出售的死墓。”吕春玲推测称，从上海市范围来看，墓穴用地足以保证十余年。
“所以一方面，上海本市的墓地价格水涨船高；另一方面，上海从周边地区寻找合适的墓地。”徐长乐分析称，今后，还会有人去苏州安置墓地，也会有部分祖籍苏浙的老上海人选择返乡安置。“不过，长三角地区的墓地资源也都很紧张。事实上，墓地紧张已成为沿海发达地区的普遍性问题。”徐长乐说。
据介绍，这两年的葬式可以用“80、19、1”来概括，即新增墓葬80%为入土葬”（包括树葬、花坛葬等），19%为塔葬、壁葬等“入堂葬”，1%为“入海葬”，后两者是节地葬。“十二五”期间，上海将加大节地葬的推行力度，实现葬式“70、28、2”，节地葬的增加幅度非常明显。在“入土葬”中，将强调逐年加大节地墓的比例，包括鼓励加大0.6平方米以下的微型墓比例。
“中国的这种殡葬文化诉求，短期内难以改变。”徐长乐赞成推广这种“经济适用墓”，但也表达对操作难度的担忧。
也有业内人士透露，墓地价格高企，也有“炒墓”行为的参与。为了使资金尽快回流，大部分国内墓园都采用了所谓“预售”的方式给活人订墓，即“活人墓”。但我国法律明确规定，向经营性公墓购买墓地时，必须出示墓地使用者的死亡证、火化证和骨灰迁移证，也就是说“活人墓”买卖是被禁止的。
“那你最好明天８点找负责人谈谈。”上述青竹园员工对于记者提出的“预订”要求，不置可否，只说了上述的话。
《国际金融报》 (2012-03-29 第05版)
