4月29日是2012年海南春季房交会的第一天,各个展出的楼盘争相以“低价”博出位,尤其是海口周边市县的楼盘更为活跃,优惠力度更大。
此次春季房展会展出的楼盘中,海口地区有鸿洲江山、海南之心、外滩中心等大盘,但是数量较之以往的房展会,大大减少,而海口周边的一些市县展出的楼盘在此次房展上显得比较活跃,数量较之以往也有所增加,像定安、澄迈一些楼盘推出3000多元一平的优惠,吸引购房者。
澄迈岭秀金江楼盘的营销总监陈 敏介绍,此次在房展中推出的住宅项目是首次亮相,特别推出了10套特价房,3480元/平起价。记者也了解到,像海口的楼盘海域阳光也推出了10套特价房, 南海幸福城在原有优惠的基础上推出购买170平以上的大户型板楼,送5年的地下车位使用权。
可以说,此次房展上,开放商的促销力度加大,有的楼盘推出特价房,打出“精装现房28万元/套”等优惠来博眼球,但是特价房数量也不多,且以小户型为主。
资深操盘手李志青认为,从民众比较关心的价格来讲,目前房展中下面的县市的楼盘是以每平3字头来作为促销的吸引点来吸引消费者,海口的楼盘价格是接近于国际旅游岛批复前的价格,我想目前的楼价还是比较正常的。
也有分析人士认为,开发商使用这种促销手段主要是制造市场氛围,以“降价”的招牌来吸引购房者,但很多购房者还是观望情绪浓厚。
南海网记者发现,和以往房展会不同的是,此次来房展会看房的人多数是年轻人,并且以夫妻为主。今天前来看盘的陈先生告诉记者,他观望海口的楼市很久了,有刚性需求,这回有满意的,就该出手就出手了。
有业内人士认为,目前海南本地的刚性需求在逐步释放,可以说本地的刚需有一定的反弹,因此海口市区的一些中档楼盘受关注度也在升温。(记者 符泽亢 莫壮青)