如何看待土地市场“黄绿灯”

    新华网北京５月８日电 （怎么看与怎么办）题：如何看待土地市场“黄绿灯”

    新华社记者 王立彬

    作为“十二五”承上启下之年，２０１２年土地市场总体走势如何，房地产调控怎么走，持房者、持币者无不关注。面对诸多议论，国土资源部８日发布土地市场指数给出一些回答。

    土地市场６年首次“亮绿灯”

    “地王”频现，就引发地产及经济过热之忧；流拍不断，又引发经济硬着陆之虞。近年来土地市场起伏不断，今年一季度难得出现总体“亮绿灯”状态。

    “全国土地市场综合指数及规模、价格、结构、集约、景气等５个分指数均出现环比回落，是２００４年以来的８年里，继２００６年三季度第一次全面下跌后，又一次全面回落。”中国土地矿产法律事务中心主任孙英辉说。

    数据显示，一季度全国土地市场出让价格、供应结构、利用集约和市场规模、地产景气等５个分指数“三降两升”，总体承接上年横向盘整、灵活微调态势，实现由局部过热、高位震荡向整体回归正常、运行平稳有序转变。土地市场总体显示绿灯状态，开始进入正常发展区间。

    孙英辉说，地产景气指数虽然脱离红色过热预警，但仍显示为黄灯，处于亚热区间，这既说明宏观调控政策起了作用，也显示需求因素依然活跃，反弹压力犹存。

    值得注意的是，一季度基础设施用地、划拨供地占供地总量比例均高于２０１１年全年水平。“基础设施用地量过大，主要源于区域发展规划和地方政府建设计划全面实施，工业用地和基础设施用地需求不断增加。”孙英辉说。