而央行自2008年开始实行利率七折优惠，但是银行现在对于执行七折优惠的积极性并不高。“存贷利率倒挂影响了银行的利润，大规模给予七折优惠现在并不现实。”上述负责人说，目前最新的五年期存款基准利率为5.1%，五年期以上贷款利率打七折之后为4.76%，银行将承担0.34个百分点的负利差，因此现在能不打七折就不打七折。
虽然不排除一些新兴的中小商业银行，为抢占一些房贷方面的市场份额，在没有历史包袱的情况下，会给予特别优质的客户七折利率优惠，但这注定七折优惠会是“非主流”，普通购房者基本上享受不到。
影响
刺激刚需和改善型需求
“这次的新政策，主要还是为了刺激刚性住房需求和刺激一部分改善型需求，进一步扩大刚需市场。”河南合富辉煌房地产顾问有限公司业务总监李广泽表示，从市场反应来看，刺激刚需的政策还是有效的，5月份的成交量可以看出来，扩大刚需范围，刺激更多人加入购房队伍，可以有效扩大内需。
“不过政策针对的还是居住型需求，打击投资、投机性需求的目的没有变化。”他说，从短时间来看，有利于延续5月份的成交高潮，不过对于价格的影响有限，不会大幅推高房价。因为5月份的成交高潮，郑州目前有少数开发商开始提高产品价格，这是非常不明智的，刚需对价格最敏感，合理定价，加快消化库存，才是顺应大势。（来源：大河网）
房事儿连连看
住房信息联网
可能牵出腐败
6月30日，40个重点城市个人住房信息联网大限将至。目前，至少有广州、福州、厦门等18个城市已宣布和住建部联网，合肥、郑州、青岛、武汉、北海等地宣布已具备联网的条件。但事关地方利益，联网比住建部“预想的要艰难”。
一位上市房企营销总监举例道，比如一些大城市的老公房信息，都在该市的数据信息系统里，只是政府是否愿意公开而已。部分地方政府并不愿联网，就像官员财产要不要公开一样。上海某开发企业高管提到，个人房产信息全国联网可能牵扯出公职人员腐败的问题。
而且联网的效用也有待评估。全国个人住房信息系统运行以后，也存在着很大的不足，如只有个人信息，不含家庭背景，不足以全部满足差别化的信贷政策和住房限购的临时性措施实施的需要。
一国企开发商称，现在楼市调控政策的基调是稳定，这意味着即便联网，限购范围眼下也不会扩大，其对异地购房很难说会有制约作用，“对楼市的影响不大”。
（据6月25日《东方早报》）
