【新闻摘要】
河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为,6月全国楼市止跌复涨,主要原因是全国近40个城市的楼市微调,提振购房者入市信心。一方面,首套房贷款利率回归85折左右,使购房者实际支付能力增加;另一方面,主要城市成交量3月以来持续稳步回升,部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格。这些原因共同造就6月百城住宅均价9个月后止跌并略有上涨。
记者 王磊
昨日,中国指数研究院发布“2012年6月中国房地产指数系统百城房价指数”:6月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格(简称“百城住宅均价”)结束长达9个月的下降,比上个月微涨0.05%。与之形成鲜明对比的是,郑州房价却出现下跌态势,每平方米均价6743元,比上个月降0.66%,降幅在中部六省省会城市中排第二。
房价数据
A
全国
百城住宅均价9个月来首涨,上涨城市个数创新高
“百城指数”中,最引人注目的信息,是百城住宅均价出现反弹。
2011年9月份以来,百城住宅均价一路下跌,在统计表上连成一道长长的向下斜线。从当月价格8877元/平方米,降到今年5月份的8684元/平方米。昨天上午,随着6月“百城指数”出炉, 这条斜线开始改变运行持续长达9个月的轨迹。
6月,百城住宅均价为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
值得关注的是,100个城市中,45个城市环比上涨。与5月相比,本月环比下跌的城市个数减少18个。记者查阅往期“百城指数”发现,自去年10月份后,6月上涨城市个数也创下新高。
在环比上涨的城市中,一线城市北京上榜,且涨幅超过2%,位居涨幅榜第二位。而二线城市也纷纷加入上涨的浪潮。二线城市上涨名单中,不乏中部省会城市,例如武汉、太原。
探因
河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为,6月全国楼市止跌复涨,主要原因是全国近40个城市的楼市微调,提振购房者入市信心。一方面,首套房贷款利率回归85折左右,使购房者实际支付能力增加;另一方面,主要城市成交量3月以来持续稳步回升,部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格。这些原因共同造就6月百城住宅均价9个月后止跌并略有上涨。