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郑州小区住宅不能改成"日租房"餐馆 房管部门暂停办证

2012-07-10 11:20:56 来源: 大河网-大河报
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【交锋】

究竟是堵还是疏

正方反方有碰撞

郑州市一位房地产行业资深人士提出,政府部门应该杜绝“住改商”。

他举例说,“日租房”因其价格低廉、入住方便,受到一些人群的欢迎。但因“日租房”属新兴市场,经营管理还不成熟,也没有一定的行业规则,还存在诸多隐患。譬如,多数“日租房”属于无证无照经营,不查验入住人员的身份证件,为一些社会闲散人员提供了违法犯罪的场所;设备简陋,消防设施不完善;在卫生上也存在问题,床单、枕巾很难保证清洁干净,加之住宿人员混杂,极易造成交叉感染。

李悦辉,郑州点石房产策划营销有限公司总经理,在郑州从事房屋租赁行业多年。她认为,“住改商”宜疏不宜堵。

她认为,“日租房”既不是旅馆业,也不是简单的房屋租赁范畴,没有明确的法律界定性质,在管理上就出现了监管空白。而且有些经营者和入住者缺乏法律意识,由此就引起一系列的社会问题和争议。这些问题如何解决,还需要引起有关部门的高度关注和重视,加强引导和规范。

【观点】

符合条件不扰民

应该允许“住改商”

郑州市房管局房产租赁市场管理处一位主要负责人表示,“日租房”在郑州并不是新现象,已经出现3年多,是市场经济发展到一定阶段的产物。虽然郑州市“日租房”的发展还处于初级阶段,但总体上已经拥有一定规模,这说明市场对这方面有一定需求。

他认为,以“日租房”为代表的“住改商”,只要不扰民,且符合条件,应允许其经营。

至于管理方面,可以借鉴外地经验。例如,今年初,河北保定市公安局就在“日租房”兴起的小区建立出租房屋管理服务中心,将旅店业前台服务和公安行政管理融为一体,由社区民警牵头,辅警与小区保安共同参与值守,使“日租房”走上规范经营之路。

经营“日租房”的老板孟女士表示,即使“日租房”、“家庭餐馆”走上规范经营之路,还需要协调处理好和邻居的关系、与房屋业主的相互连带责任关系以及与合租人间的关系,其中涉及很多细微复杂的具体问题。这些问题,最终需要法律去解决。她希望,郑州市可以出台相应法律法规,规范“日租房”、“家庭餐馆”,促进其健康发展。

[作者:王磊 实习生 杨昭宇 文 记者 白周峰  编辑:赵静]

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