场外看点
人民日报奉劝央企退出
事实上，万柳地块在成交之前已引发热议。昨天，《人民日报》的“人民时评”栏目刊发题为《央企应推动楼市健康发展》的评论文章，告诫央企勿参与北京万柳地王争夺。
文章称，参加万柳地块争夺的央企，虽然都被允许将房地产作为主业，但在调控关键期，央企参与“地王”争夺恐怕不合时宜，因为这不但会对市场起到不良的示范效应，而且可能被市场解读为房地产调控放松的信号，影响整个房地产调控的大局。央企开发商们应该积极协助政府搞好调控，而不应该只盯着自己的账本，“调控楼市的决心仍然十分坚定，这种决心不仅要靠领导人来传递，还要靠央企带头落实。”
央企保利地产[简介 最新动态]临阵脱逃
也是在昨天，保利地产突然宣布退出与融创地产组成的联合体，不再参加北京万柳地块土地拍卖。
保利地产在为此发布的声明中称，“公司接到大股东中国保利[简介最新动态]集团通知，由于目前正值房地产调控关键时期，根据国家对房地产调控政策要求，考虑到北京万柳地块的情况，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参加北京万柳地块土地拍卖。”
在保利地产退出之前，万柳地块现场竞价曾被推迟。有业内人士认为，这些变数均与该宗地的出让时间和价格相关，当前房地产调控进入了一个新的阶段，该宗地以何价格成交，将会直接影响到公众对房地产市场的判断和预期。
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上半年土地收入惨淡7月或将迎来转机
受到多种因素影响，今年上半年北京土地收入惨淡。北京土地整理储备中心的公告显示，上半年北京共计成交72块土地，总出让金额为144.8亿元，同比大幅下降55.7%，仅为去年全年的13.7%。其中，5月份还出现了零经营性用地出让的情形。
昨天高价出让的万柳地块无疑为下半年的土地成交开了一个好局，而目前楼市成交回暖的态势无疑给开发商注入了一针强心剂，开发商拿地积极性倍增。与此同时，土地的供应量和质量也较上半年明显改观。记者从土地储备中心网站看到，朝阳霞光里、亦庄、大兴等优质地块都在等待“出阁”。
北京中原地产市场总监张大伟表示，随着市场资金面有所缓解，开发商对优质地块的需求依然存在，预计7月份本市土地市场会逐渐升温。不过，全年土地市场仍难以乐观，预计今年的土地出让收入将创下最近数年来的新低，“很可能难以突破800亿元”。
