北环上一家房产商打出的卖房广告，以低首付吸引买家。
中原网讯(记者 胡审兵/文 周甬/图)在5月份郑州市新建商品住宅销售价格变动与4月份环比持平后，6月份这一数据的变动仍然是0，而这两个月的持平数据距离上一次持平是在2011年10月份，也就是说，中间长达半年的数据都是在环比下跌。
今年上半年过去了，房地产市场走势如何？昨日，国家统计局高级统计师马晓明分析称，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平，但从环比数据看，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市均有所增加，“我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨”。
看数据
上半年楼市“冰火”两重天
2011年初开始的房地产限购、限贷政策席卷全国。郑州市也在当年的1月初和3月份相继推出了“温柔版”和“加强版”的限购政策，并延续至今。
限购的效果非常明显，郑州市区2011年销售商住房48910套，不及2010年101957套的一半，在2011年全年，最大的月销量也没达到过5500套。
这样的市场冷清让2012年的一二月份郑州楼市跌入了冰点。数据显示，今年1月份和2月份郑州市区商住房累计卖了5499套，是2006年以来同期的最低月销量。此前的2005年，这一数据是5487套。换句话说，今年一二月份，郑州市区商住房销量创下了7年来最低。
市场的变化从3月份开始，当月央行要求各商业银行对首套房贷款利率回归至基准利率。“因为2011年特别是下半年，很多银行的贷款指标吃紧，不仅房贷额审批难、发放也很慢，虽然央行没有明确要求，实际上不少银行对首套房贷利率都进行了上浮，上浮幅度在5%至10%。”昨日，省会一家大型银行的房贷部门负责人说，从3月份开始，央行明确要求了首套房贷要回归至基准利率。
3月，郑州市区商住房卖了7370套，成为郑州一年多来，也是限购政策实施以来最大的月销量。
在4月份回调至6342套后，5月份市区商住房销量飙到9291套，再创新高。
“我们年初做了计划，估计今年五一之前乃至上半年，市场刚性需求购房者入市，销量会不错，不过没想到会卖得这么好。”昨日，一家房地产企业常务副总马先生说。
