一则“取消房地产预售制”的消息昨天通过微博在市场流传，导致地产股全线暴跌，地产指数全天下跌4.86%。住建部在盘后否认了相关传言。
截至昨天收盘，苏宁环球跌停，招商地产跌9.81%，保利跌9.17%，万科和金地跌幅均超过6%。地产股突然暴跌受伤的不仅是散户，多家上半年加仓地产的基金也损失严重，如抱团苏宁环球富国系基金，4只基金合计浮亏额则达到8808万元。
预售制俗称“买期房”，在房子没建好之前开发商已经回笼资金，这个制度对地产商的重要性不言而喻。业内人士称，以北京为例，在售的项目中有95%以上都是期房，如果取消预售，开发商的资金压力将明显增加，除少数国企和大房企外，其他企业的资金成本将大幅上涨，“有50%的房企可能面临被兼并或者倒闭的风险。”
据调查，“取消房地产预售制”的传言来自于微博，称这一消息是由北京大学国家发展研究院教授、央行货币政策委员会委员宋国青“到广发基金路演时”透露的，昨天宋国青在回答媒体查询时否认了此事。而包括任志强等地产大腕也对此表示怀疑。业内人士认为，这一制度如果取消，短期内只会因供应不足而造成房价大涨。
住建部新闻处昨天下午迅速对该消息进行辟谣，并表示根据现行《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，满足已交付全部土地使用权出让金，已经取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额百分之二十五以上，已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明后，可以实行商品房预售。
这则影响市场的假消息如何出来？市场人士称与近期中央表态继续调控和8个督察组分赴16个省市督察，市场担忧新一轮调控出台有关。不过也有人怀疑是空方故意砸盘，因为盘后传出印花税利好，昨天因恐慌出局的投资者或倒在了黎明之前。
从历史上看来，印花税调降对指数短期影响较大，但对长期趋势影响不大。展望后市，机构认为2100的得失仍是关注重点，金证顾问表示，在整个房地产板块大跌的情况下，大盘也就仅仅调整了10多个点。表明短期市场做空动能正在逐渐衰竭。在稳增长的基础上，8月份陆续出台一系列经济刺激政策，中国官方PMI数据表明经济进一步企稳，7月份CPI有可能回落至2%以内，这将为货币政策进一步放松提供空间，而纵观A股20年以来的市场规律，股指在连续调整三个月之后，均有一波像样的反弹行情。所以，如果市场在2100点处止跌企稳，形成一轮像样的反弹概率要远远大于大盘再度持续调整。深圳特区报讯（记者 林彦龙）
