政策
郑州两出限购令 房价进入博弈期
其实不管是买房人还是卖房人，纠结的最终是一个价格。
2010年，房价快速上涨的情况，在“限购令”出台后消失不见。但之后的一年多时间里，房价、销售面积，都进入一个博弈期。
2011年1月6日，郑州市政府发布“限购令”，外地人在郑州只能买一套房；3月4日，“限购令”升级：除了新建住宅，二手房也纳入限购范围，限购区域为郑州市内5区和郑东新区。
新政执行后，最早的效应就是交易量下降。河南王牌企划有限公司董事长上官同君当时认为，郑州市的住房供应结构仍然是中高端住房供应偏多，中低端供应严重偏少，预计郑州市房地产销量将继续走低，价格将进入博弈时期。
河南商报联合两家单位所做的调查
数据
今年1月房价14个月来最低
近半年稳步上升
这样的推断，在郑州楼市很快显现出来。记者从郑州市房产网查询了18个月来的房产信息，数据显示，从今年1月起，商品住宅的价格呈上升趋势，二手住宅也在波动中上升。
根据郑州市房产网的数据，升级版“限购令”推出的当月，商品住宅的销售均价，每平方米下降了800多元。
尽管之后的3个月，商住房销售均价略有回升，进入7月，房价还是开始下降。数据显示，2011年下半年，郑州商住房的均价，每平方米下降了600多元。
这样的下降趋势一直持续到2012年1月。根据郑州市房产网数据，当月商住房销售均价为5799元/平方米，为14个月来的最低值；商住房销售面积为19.79万平方米，仅为去年同期的38%。
进入今年2月，郑州楼市似乎开始回暖，成交量和销售均价都有稳步提高。
郑州市房产网数据显示，6月份郑州商住房销售均价为6691元/平方米，比1月均价上升了892元/平方米，幅度超过15%，而销售面积已经是1月份的4倍多。
“年初我就预测今年的房地产市场会回暖，现在和我的心理预期是一致的。”7月初，河南省房地产业商会秘书长赵进京曾表示，房地产和中国经济是联合体，房地产行业最困难的时候已经过去，下半年的回暖是一定的。
