现状
回暖比预期提前了两个月
著名经济学家樊纲做客商报大讲堂，在接受记者的专访时，他认为年底将会是房地产的谷底，此后会逐步回暖。
但对河南房地产而言，这个回暖要来得更早一些。
郑州清华园常务副总经理师凯伦说，对河南房地产而言，去年下半年是最难过的时候，特别是春节前后，绝大多数房企遭遇到了资金紧张的困局。
“清华园通过促销降价等办法回笼资金，使得限购和资金没有成为致命的问题。”
这一说法得到了河南弘基伟业地产集团有限公司董事长申卫的认可。
在这个在新乡、济源、长葛等地占据50%以上份额的“区域龙头老大”看来，河南地产业在挺过去年春节前后最难熬的日子后，今年上半年逐步好转，5月之后出现了量的提升。
“那段时间，弘基伟业的主要应对措施是停止扩张，现金为王，在适当的时候抄底。”
郑州市住房保障和房地产管理局发布的《2012年上半年房地产市场形势分析》数据显示，郑州市上半年房产市场商品住房累计销售347.66万平方米，同比增长45.98%，销售均价为6284元/平方米，比一季度涨了327元/平方米。
而据河南地产界人士透露，据粗略统计，郑州8月将有16个楼盘开盘销售，这其中不仅有纯新盘，还有不少加推新房源的项目。
在河南地产商会投资股份有限公司总经理、河南地产商会秘书长赵进京看来，河南楼市的回暖，比他原来预计的早了两个月，“原来估计要到9月份才会出现全面复苏”。
