原因
几大因素导致众人齐唱涨
这么多的业内人士齐唱涨，原因何在？
河南弘基伟业地产集团有限公司董事长申卫表示，主要在以下五点：“一是货币供应量太大了，CPI要涨，所有东西都涨，房地产也无法例外。二是地方政府要吃饭，他们需要卖地的收入。第三是刚性需求憋了这么久，这是最主要的原因。第四是中国投资市场的投资渠道过于狭窄，跟股市和其他项目比，房子是起码还可以保值、变现的一种投资。第五，对拉动GDP来说，最直接有效的行业就是房地产行业。”
赵进京也认为，今年上半年GDP三年来首次破8，消费需求和投资需求都萎缩不少。“从用电量来说，4年来首次没有拉闸限电，用电量少了。煤炭价格跌了，石油价格也下降了。经济要稳增长，必须得保投资，要保投资，除了以房地产为撬点，还有更好的行业吗？”
而在清华园常务副总师凯伦看来，市场的消费力并没有下降。“稀缺性的差异化产品，比如我们的一些地段好的低密度楼盘，在市场上还是非常受欢迎的，由此来看，后期的上涨是必然的。”
观点2
下半年，不会大涨也不会大跌，稳定是主基调
与大多数业内人士看涨不同的是，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰觉得，下半年的楼市，不管是全国，还是具体到郑州，都不会有暴涨或暴跌，“稳定是下半年的主基调”。
他认为，现在的楼市，是阶段性的反弹，而非趋势性的回暖。
其中的原因，他觉得从主观上来说，房价稳定到这种程度，无论房企还是消费者都能接受。
“中央政治局7月31日开了一个会，里面提到一句：切实防止房价反弹。所以大涨是不可能的。”
但与此同时，为了保证经济稳定增长，暴跌的情况也不可能发生。“地方政府也都出台了一些救市措施，比如郑州出台的政策调整，放宽了原来普通住宅的标准，交易契税降低了两个百分点等，这对楼市也是一种政策范围内允许的积极推动。”
以燃气和地产闻名业界的上市公司天伦集团董事长张瀛岑认为， 国家的调控政策是为了维持楼市稳定和健康有序的发展，郑州的房价一直没表现得很离谱。“政策打压不了刚性需求，所以回暖随时可以显现。现在所呈现的短期量价齐升就多是表现在刚需市场的放量上。”
著名经济学家樊纲也持同样的观点。对记者关于“销售飘红，楼市回暖，房价是否上涨”的提问，樊纲给出的回答是：“房价不可能会涨，因为没有这个动力。”
在他看来，楼市销量的提升，只是市场的刚性需求得到了释放，但另一方面市场供应量仍然很大，开发商不敢轻易涨价。“郑州作为河南省和中部地区的中心城市，从收入水平来看，在巨大的人口潜力和城市化进程中，六七千元的均价，应该说还是比较合理的，没有大的泡沫。”
