改造进程
5年内完成2000余个老旧小区的改造。
今年要改造506个老旧小区。
上半年，已经改造63个，金水区51个、管城区12个。
变化
小区改造后，房价每平方米涨1000元
“你是来采访老旧小区改造的吧？这个事情太好了。早就该好好宣传一下了。”昨天下午4点，在郑州市纬三路13号院，一听说记者来了解小区改造情况，立马有不少市民围上来。
在这个小区居住20多年的市民赵德海笑着对记者说：“一不留神，自家房屋每平方米涨了1000元。”他解释说，小区改造前，因为环境太差，“一下雨就淹”。“今年年初，我打算搬家，买家报价4700元/平方米,因为价格太低没有成交。4月，小区开始改造，不到一个月就新铺了路，粉刷了墙体，而且将老旧的雨污管网重新更换。后来又连续有几个买家找到我，一平方米加价1000元。现在，我已经放弃搬家打算。”
郑州某房产策划营销有限公司经理李悦辉说，纬三路13号院位于经八路与纬三路交叉口西100米路北，附近小学、医院、商场齐全，并且交通便利，但是由于该小区年代较早，并且里面环境较差，价位一直在每平方米5000元上下徘徊。今年该小区改造后，“从购房者报价情况看，这个小区均价已经在每平方米6000元上下。”
事件
今年要改造506个老旧小区，大部分是政府掏钱
郑州市房管局物业处处长程建颖说，根据统计，类似纬三路13号院这样的老旧小区，在郑州市有2000余个。去年8月开始，郑州市计划在5年内完成这2000余个老旧小区的改造。按照计划，郑州市今年要改造506个老旧小区。
老旧小区改造，钱从哪里来？
据郑州市房管局相关负责人介绍，根据方案，老旧小区改造所需经费，分为两种情况。
第一种情况，有产权单位的老旧小区，由原产权单位筹措原则上不低于50%(单位自筹一部分，公有住房售房款列支一部分，符合使用物业维修资金条件的申领一部分)，不足部分由市、区财政根据预决算按1∶1配套解决。
第二种情况，原产权单位不存在的，公有住房售房款、物业维修资金按比例使用后不足时，由市、区财政根据预决算按1∶1配套解决。
“从目前改造的情况来看，以原产权单位不存在的老旧小区居多。这意味着，多数改造过的老旧小区，都是政府财政全额拨付。以纬三路13号院为例，政府就投资76万进行改造。”该负责人说。
据程建颖介绍，截至上半年，已经改造63个。其中，金水区51个、管城区12个。
据介绍，老旧小区改造在全市推行得比较顺利。今年老旧小区改造任务分配到各个区之后，区委、区政府非常重视，一些区委、区政府甚至主动要求提前完成未来几年的改造任务。比如，金水区总共有492个老旧小区，目前已经改造51个。“现在金水区已经将剩余441个小区全部完成招标，并陆续开工。”
