上周，重庆楼市新批准预售量创今年以来单周最高值，成交量保持稳定，开发商推盘速度放缓。
领域机构认为，受持续高温天气影响，开发商的推盘量连续两周维持在较低水平，成交量也逐周递减。但是从预售体量来看，创下全年新高，预计8月下旬开发商将加大推盘量，以去库存、快速跑量为主要销售策略。
上周成交均价下调
根据网上房地产网成交数据统计，8月6日至8月12日，重庆主城区共成交商品房3784套，建筑面积34.50万平方米，环比减少3%。
领域机构市场部经理张鑫分析，上周成交量与前一周基本持平，“淡季不淡”持续蔓延。
价格方面，上周成交建面均价为6516元/平方米，较前一周减少426元/平方米左右，降幅为6%。
张鑫分析，上周成交物业主要以住宅类刚需型产品为主，所占比例超过90%，而与前几周相比，高端及商务型物业所占比例明显减少，从而导致本周均价大幅下滑，但就整体市场来看，重庆楼市短期内很难出现降价现象。
上周，新开盘项目有9个，个数比前一周增加3个；共推出建筑面积约11.5万平方米，供应体量较前一周增加6.6万平方米，增幅为135%。
值得一提的是，在上周9个新推楼盘中，本次推盘均价较前一次开盘均有所上调，涨幅在4－10%不等，即每平方米单价微涨100到500元。比如晋愉盛世融城、锦上华庭等。
九龙坡二手房最受欢迎
淡季不淡，7月的重庆主城区二手房市场，无论是买卖还是租赁，都相当活跃。以大业兴为例，7月大业兴房产总共成交2000余套，创今年以来单月交易量最高。其中成交最为活跃的区域主要集中在九龙坡、沙坪坝和江北。
租赁最为活跃的区域依旧是江北、沙坪坝和南岸，大多数租客倾向于选择商圈附近。(记者 代峥)
