追问 :车位价格是否因此而下降?
解读:车位供小于求,短期内价格不会明显下降
在郑州,停车位作为越来越稀缺的资源,无论是租还是售,价格都在不断飙升。新标准出台后,停车位的供需矛盾势必会缓解,那么是否意味着停车位的租售价格会下降呢?
《规定》从长远来看有利于车位价格下降。赵进京表示,从目前郑州市小汽车的保有量看,如果政府不出台限制政策,仍会呈快速增长的趋势,尽管停车位的配建标准提高了,但是其建设的速度远远赶不上小汽车增长的速度。从这方面看,停车位供小于求仍会持续很长一段时间,短期内,停车位的租售价格不会因标准的提高而有明显下降。但从长期看,随着地铁、BRT的开通或者小汽车限制政策的出台,停车位配建标准提高将有利于平抑停车位的租售价格。
追问 :能否缓解郑州中心城区交通拥堵?
解读:缓解作用将在3到5年之后显现
“这是郑州市政府运用决策的效力,从源头上所做的一个规划。”省社科院一位研究员对新标准充分肯定,“在国外,车位的配比至少是11到12,容易解决停车问题。在国内,上海、沈阳、昆明和石家庄等城市早已实行一户一车位,因为有政府把关,效果明显。”
该专家认为:配建标准的提高一定会有利于郑州交通拥堵的缓解,但是其作用还要许多配套政策才能显现。比如,严格限制路边停车,给开发商、企事业单位一定的鼓励政策等。他指出:目前市中心的商品房小区大多都已开发成熟,新开发的社区位置多偏远一些。随着旧城改造,棚户区改造,企业、批发市场外迁等,新标准才能在市中心逐步推行和落实,因此对缓解交通的作用将在3到5年之后显现。