价格
8月二手住宅价格延续上半年上升趋势
思德良行不动产文化路分行王经理说，该门店交易的二手住宅范围主要是优胜路小学和郑州七中学区覆盖的七中家属院、地矿厅家属院、财经学校家属院。7月份二手住宅的成交均价在7000～7300元/平方米，8月份每平方米成交均价有100元到200元的上浮。
郑州市房管局相关负责人援引“郑房指数”表示，进入2012年以来，郑州二手住宅价格基本保持稳步上升状态，自3～5月份高速增长后，近几个月上涨幅度渐趋稳定。7月份郑州二手住宅价格5428元/平方米，环比上涨1.6%，同比上涨13.8%，上涨幅度维持高位，“8月份前三周，二手住宅价格依然延续今年上半年以来的上升趋势，环比7月份涨幅1%左右”。
二手房专业门户网站安居客统计数据也显示，截至昨日，郑州8月二手住宅均价为6597元/平方米，比7月上涨0.87%。
变化
不少购房者转购新房或租房
8月份以来，不少二手住宅业主涨价，让不少购房者不得不搁浅购房计划。
市民吴先生说，两周前看中城东路一套70平方米的两房，当时业主报价51万元，但上周末却加价到55万元，“仔细算算，孩子就算交择校费也不过3万元，最终放弃买房打算”。
郑州市房管局房产租赁市场管理处相关负责人说，8月前三周，郑州学区房租赁成交量呈现连续上涨趋势：位于中小学周边的学区房租赁成交量与6、7月份相比，单周平均上涨15%；而热门中小学周边学区房租赁成交量环比上涨可达20%。“价格方面，由于租房需求已于6、7月份开始陆续释放，并且近期学校周边房源较为充足，因此租金整体保持平稳，部分热点区域、热门户型出现月租金200元至300元的小幅上涨。”
8月份学区房租赁成交量猛涨，有很大一部分原因是不少购房者“转购为租”，以及陪读需求集中释放。思徳良行不动产总经理田良说，8月份该店租赁成交量较前几个月上涨10%至20%，在成交客户中，陪读租房的比例占到总体的40%。
