日前,青岛日报《楼市》周刊与青岛搜房网联合进行了“金九银十”青岛购房者置业心态调查,约有1300余名购房者参与了本次调查。调查结果显示,有60%的购房者认为“金九”成交量会上升,而认为房价还会下跌的人数超过一半。
本次通过青岛搜房网的调查显示,约有60%的购房者认为,2012年“金九”将如期而至,在此期间开盘的项目多,购房者的选择也多;有36%的网友则认为,“金九”有可能爽约,原因是后市的购买力不足。从上述调查结果可以看出,看好“金九”的购房者仍占多数。
在购房者眼中,“金九”的含金量在于成交量而非价格。调查显示,有72%的购房者认为房价会继续下跌;有28%的购房者选择了会上涨。从中可以看出,虽然开发商在极力造势,但看跌情绪仍占主导。
在影响购房的主要因素中,选择价格因素的购房者占了40%,其次是地段占了27%,周边配套因素占18%,品牌因素占9%,这是当前影响购房的主要因素,其中价格因素是重中之重。
在购房区域选择中,28%的购房者选择在李沧区,排名第一;20%的购房者选择将在市北区买房;另有16%选择了四方区。从调查结果可以看出,购房的热点区域逐步从李沧向中心城区位移,有一定经济实力的首置和改善型置业对楼市的关注度在提高,会成为下一步市场的主力。
对于楼市近期出台调控新政的可能性这一问题,有18%的购房者选择可能性大,60%的选择可能性小,22%选择了不好说。从中可以看出,青岛购房者对政策出台的预期不是很大。
(张则涛)