中原网讯（记者 宋 华）走进纬四路10号院，平整的水泥路面、崭新的透水砖、干净的楼梯间，让人很难想象这曾经是一个老旧小区。
这里的668户居民在过去的28年里，一直生活在“脏、乱、差”的环境中。“成天不是这儿堵，就是那儿堵，一下雨就冒水，坑坑洼洼，老人们都不敢走，怕磕着碰着……”小区居民高大妈细数过往不堪的经历，“现在好了，路面平了，下雨也不堵了，更不会闻到那臭气了。”
据了解，截至目前，金水区第一阶段492个老旧小区已改造51个，整治路面34407.8平方米，更换下水管道3450米，粉刷外墙87898.89平方米、楼梯间90101.4平方米，维修新建车棚4374.1平方米，安装路灯231个，配备垃圾桶255个，安装健身器材93组。根据工作安排，第二阶段441个小区招标完毕，并陆续开工。
正在改造的保全街95号院878户居民不久也将挥手告别“老旧”，家住11号楼的刘大爷说：“我们已经成立了业主委员会，不久就会引进物业公司。”11月，小区将迎来新的大面积绿化。
据二七区房管局工作人员介绍，二七区计划在今年12月30日前分两批完成140个老旧住宅小区的物业基础设施整治工作。截至目前，第一批16个试点楼院已全部开工，第二批4个楼院也已先期开工。
据统计，全市共有1982个老旧小区，这些小区封闭性差，硬件环境、公建配套等建设标准普遍不高，居住对象多为弱势群体，
管理矛盾突出。为切实改变老旧小区的物业管理面貌，市住房保障和房地产管理局对老旧小区进行基础设施改造，资金由市、区财政按照1∶1的比例承担。改造后，符合条件的将引入专业化物业服务，暂时不具备条件的，由社区成立社区物业服务站。2011年全市已改造了227个，今年计划改造506个。截至9月19日，我市今年老旧小区整治改造正在施工的181个，完成改造83个。
通过改造，小区环境得到了很大改观，灯亮了、路平了、下水道通了，群众满意度非常高。目前，有的小区已经尝试通过宣传物业管理知识、筹备成立业主委员会等形式，提高业主参与小区管理的积极性。下一步，对于管理效果较好、业主意愿较高的小区，房管部门将会根据不同情况引导业主选聘物业公司，或者与其他区域整合，方便进行管理，最终形成长效机制，巩固和保持整治改造成果。
