进入10月,北京楼市一改前几个月价格普涨的局面。中原地产统计数据显示:截至目前,北京10月签约最热门的50个项目与9月相比,均价微涨的项目有34个,均价微跌或持平的有16个。相比7月至9月的全面环比上涨,10月普涨现象暂停,房价上涨趋势有所放缓。
中原地产研究部总监张大伟认为,北京房价在经历几个月的上涨之后,部分项目的性价比降低,从而影响了成交量,导致再上涨乏力。中原地产市场研究部统计显示,预计在11月开盘的项目截至目前仅有23个,整体供应将比9至10月的平均水平减少30%以上,特别是适宜刚需的郊区热点项目供应量有所减少,年底大部分开发商将以消化前期库存为主。四季度成交量预计依然维持高位,但因为限购、限贷政策,房价上涨幅度将比较温和。(记者 任峰)