【新闻摘要】当天所拍卖土地中最值得关注的，就是郑东新区卖出的3块商业用地。这三块地中，价格最低的一块以568.1万元/亩成交。具体情况是，28号地块位于祭城路南、明理路西，均价为710.5万元/亩；29号地块位于湖心一路北、博学路东，均价599.8万元/亩；30号地块位于明理路西、湖心岛路东，均价为568.1万元/亩。这3块地的容积率为5到7之间，建筑密度均小于40%。竞合地产董事长王东说，这3块地卖得都不贵。“这几块地价值应该在每亩800万元左右。”
与10月份郑州成交的地块多以起始价成交不同，11月份首次出让的5块土地，引来开发商激烈竞价。昨日，记者从郑州市国土资源局获悉，5块土地中最引人瞩目的是郑东新区3块商业用地，其中价格最低的一块以568.1万元/亩的价格成交。
业内人士分析，这3块地建成写字楼后，成本价在1万元/平方米左右。鉴于这次成交地块的价格明显低于附近刚刚挂牌出让的同类土地，此次土地出让不会推高郑州房价。
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一块仓储用地竞价55轮才确定归属
昨日上午8时许，记者来到土地竞拍现场——郑州新区管理委员会。9时，竞拍准时开始。
首先竞拍的是位于经开第三大街以东、经南五路以南的编号为27的土地。这块地44.85亩，底价8262万元。经过3家公司46轮竞价，这块地最终以2.37亿元拍出。成交价是起始价的近3倍。
这块土地竞拍过程中，一个值得关注的细节是，当这块地竞价到2.11亿元时，编号为“27—1”的郑州市沃土千年置业有限公司代表举手竞价，但主持人没有看到，宣布成交。尽管槌声已经敲响，“成交”也已经喊出，但是沃土千年置业有限公司买地心切，坚持要看现场监控录像。经过看录像、协商，竞拍继续进行。一直持续到上午11时47分，沃土千年置业有限公司终于拍得这块土地。
第二块地没有这么激烈，但是同样持续了1个小时左右，经过了26轮报价。第三、第四两块地竞价比较温和。最后，一块面积为92345.5平方米的仓储用地又引发了竞拍现场的紧张气氛。最终，经过55轮报价，这块地被郑州国家干线公路物流港建设开发投资有限公司收入囊中，成交价超过起始价2700万元。从上午9时，一直持续到下午2时10分，历时5个多小时，5块地才最终确定归属。
