【新闻摘要】
根据温州市房管局旗下的房地产市场信息数据显示，这个位于温州瓯海区南白象街道的中梁国宾1号为推广名，审批定名为南滨锦园，温州当地媒体《温州都市报》推广宣传显示，该楼盘将于11月25日开盘，开发商为温州市中梁华成置业有限公司。
中梁国宾1号售楼处有关销售人员11月5日介绍称，该楼盘三期的洋房样板房将于11月17日开放，如果11月17日样板房开放前登记购房，并成功购房，可享20%超低首付。据介绍，洋房的户型面积为180平方米～280平方米，并带有泳池等配套设施，总售价在600万～700万元左右。
销售人员称，样板房即将开放，可以去售楼现场领取邀请函，除首付20%外，即日起登记并成功认购赠价值30万车位。对于目前所推出的购房首付款只需付20%等具体情况须购房者到现场面议。
每经记者 徐杰 发自浙江
11月5日，《每日经济新闻》记者获悉，温州市中梁国宾1号三期(审批定名为南滨锦园)样板房将于11月17日开放，售楼处销售人员称如果在11月17日前登记并成功购房，可享20%超低首付。
当地地产人士表示，温州第一套购房首付一般要求三成，第二套首付要求达到六成，该项目这次所推出二成首付在温州楼市尚属首次。北京尚公律师事务所律师邢俊霞称，上述降低首付标准的行为还与我国目前实施的《个人住房贷款管理办法》等法规相冲突。
国内一房地产营销策划资深人士透露，从表面上看“20%首付”降低了购房门槛，减轻了购房者的资金负担，但实际可以让开发商尽快套现，缓解房贷收紧之下的资金压力。有律师表示，有不法开发商在操作上使用两份合同，涉嫌向银行骗贷，对购房者来说也存在一定的风险。
编辑：刘丽雅
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