现状：现有对开发企业的管理无法反映企业信用
买过房子的市民一般都有这种感受：有些开发商存在故意不执行合同的约定事项，强制交房，擅自改变小区规划，发布虚假广告信息违法违规行为等。但是现有的房地产管理法律法规，对一些开发企业轻微违法行为和不讲诚信的行为没有处罚措施，即便有关行政机关介入处罚后，因为没有信用档案纪录企业的不良信息，个别企业还会不讲诚信，损害买房人的利益。
据介绍，目前，郑州市房地产开发企业管理模式，主要是依据国家、河南省相关法律法规，对开发企业实施4级资质管理，但其级别是根据企业开发项目的竣工面积评定的，与企业诚信度没有必然联系，不能真实、准确地反映企业的综合实力和信用程度。购房人无法从公开的信息平台了解开发企业信用情况，不能根据企业信用选择自己放心的项目，买房具有一定的盲目性。
市房管局开发处副处长侯苏介绍，为了让市民明白购房，建议开发企业信用体系，让失信企业付出代价，已十分必要和迫切。
监管：15个职能部门把关开发企业信用
根据市政府办法规定，将有15个政府职能部门或行业组织对开发企业信用评级进行严格把关。
其中，市房管局负责全市开发企业信用分级评定的指导和监督，市国土资源、规划、建设、城市管理、园林、工商、税务、统计、物价、教育、电力、金融办等有关部门和单位各司其职，把相关的开发企业信用信息通过市社会信用体系建设工作领导小组办公室（简称“市信用办”）及时通报给郑州市住宅与房地产业协会，共同做好开发企业信用等级、评定、监督。
郑州市住宅与房地产业协会建立开发企业信用信息网上公示平台，对开发企业信用进行分级公示，市民可以随时上网查询。市住宅与房地产业协会秘书长叶琦介绍，除了涉及企业商业秘密、法律法规规定应当保密的信息外，其他信息一律在该协会网站上公布，任何单位、个人不得违反规定权限及程序擅自修改、增删信用信息。
