律师：合同细节缺失后期维权困难
“如果单价2000元的装修和后期单价700元的装修材料和工艺确实一模一样，业主可以告开发商重大虚假宣传或者欺诈。”广东环球经纬律师事务所律师何荣新表示。
而广东胜伦律师事务所律师王欣亮则认为，金先生告开发商虚假宣传或者欺诈的胜算并不大，“首先，开发商可以说自己两期的人工和材料有所变动，而当时，金先生签订的合同中对于具体的装修材料的品牌、单价是多少并未有细致的约定。此外，即使成本和宣传价格之间出现了偏差，开发商也可以认定是其合理利润。”据其介绍，在精装修方面，“合理利润”究竟应该是多少，目前并未有明文规定。
另外，开发商“买房子送数千元每平方米装修”的表述会对于业主返还差价的主张带来更大的难度。
而关于精装修的种种质量问题，王欣亮表示，一般来说，开发商对于小的质量问题只负保修的责任，无法因此而达到赔偿或者解除合同的目的。
专家：精装房装修问题皆因“省钱”起
一手楼盘装修问题主要是对装修材料不满意，而更多的可能是因为装修工艺出了问题。而在装修材料和工艺上“偷工减料”，都是为了节省材料或者人工成本。
对此陈炳炎向记者表示，与国外不同，目前国内对于装修工艺这块没有详细的标准，导致不同的公司装修工艺参差不齐。他也呼吁相关监管部门能够尽早确立相关标准。
漏水：
防水材料质量不过关或刷得不够
一位资深装修老板唐先生告诉记者，漏水分为两种，一种是上一层向下一层漏，这可能是因为房子主体有问题，比如说使用的水泥不达标等。另一种是厨房和厕所向其他房间漏水，这很可能是因为没有加防水材料。一般来说，卫生间和厨房以及阳台的墙面都要刷防水材料，出现漏水的情况可能是因为没有刷防水材料，也可能是防水材料不好，或者刷得不够，“一般来说，一间100平方米左右的小三房，用比较好的防水材料成本也就是1000元左右。”
地板不平：
地板质量差或未先做防潮铺夹板
唐老板表示，地板不平、嘎吱响有可能是地板质量的问题，但是装修工艺的影响也很大，“比较规范的铺木地板的方式是，先做一层防潮，然后做一层夹板，然后再铺木地板。夹板有利于木地板平整，避免出现空鼓，但是很多人都为了省事或者省钱把这道工序省掉了，甚至有些人连防潮都不做，直接就铺木地板，这样地板容易坏，踩起来也不舒服。”
墙纸起角：
未在贴墙纸前先上防潮漆
很多人家里的墙纸在用过一段时间都会起角，甚至整块脱落。对此唐老板表示，要保证墙纸长时间不起角，可以在贴墙纸的时候先上防潮漆。但这又需要增加人工以及成本，因此一些人为了节省成本会省掉这一道工序。除此之外，包括吊顶、贴瓷砖等每一道工序，都有不同的工艺，不同的工艺出来的效果大不相同。 文/图 记者陈芳、潘彧
