郑东新区天泽街
月租每平方米800~1000元
全长约500米,北至东风东路,南至龙湖外环南路。街道干净宽阔,虽然附近人群、车辆较少,但是房租甚高。
天泽街北段门面房多经营美发护肤中心、健身养生会所以及各种地方特色饭馆。由于附近都是些房价过万的高档住宅区,奔驰、宝马等随处可见,还有劳斯莱斯、兰博基尼等豪车出没。
由于路段好,再加上附近消费人群都属于高收入群体,因此天泽街北段的店铺早早就被“抢占”,未出现空置房。
天泽街的南段以环形的宝龙广场为中心,附近以经营酒吧、茶庄及高级私人会所为主,也有服饰、餐饮等小店。
宝龙广场的店铺虽然经营范围广、种类多,但来往人群却不多,由于年后房租有可能涨价,加上生意惨淡,有的商户刚装修过就急于转手。
在宝龙广场的二、三层,记者看到八成的店铺都是空的,很多都即将转让。
路段特点:顾客消费能力强,有固定群体。
平均月租:天泽街北段的门面房全部是复式房,面积在200平方米~400平方米,以天泽街随处可见的烟酒店为例,面积都在200平方米左右,租金每月都在2万元左右,平均每平方米每月800元~1000元。因为是复式楼,租金又比较贵,因此商户之间很多是合租。