解读：将建立物业管理应急托管办法
郑州市房管局物业管理处相关负责人说，“此次提出改造830个老旧小区，实际上宣布要提早完成全市老旧小区改造计划。”他说，政府投入重金对老旧小区进行改造，但是如果改造后，没有妥善的物业管理，刚改造好的小区，再过几年又会变成老旧小区！今年，郑州市将积极探索改造后老旧小区的长效管理工作。同时，在全市逐步建立和推广物业管理联席会议制度、物业管理应急托管办法、物业管理应急维修等机制，继续推进物业管理重心下移。
热点4 保障房建设
新政：计划开工建设4.58万套保障房
据王万鹏介绍，今年，郑州市计划新开工建设保障房和棚户区改造住房45848套，基本建成45672套。保障房建设布局将按照“三个优先”原则，优先在重要交通节点和开发区、产业集聚区进行布局；优先推进与中心城区改造提升和畅通郑州工程建设相关的保障房建设；优先落实商品房开发配建保障房政策。在保障房建设过程中，建立规划设计专家评审制度，同时邀请专家、市民当监督员进行督查，确保保障房户型适用、设计合理。
解读1：今年保障房进入集中交付期
郑州市房管局规划和住房保障处相关负责人告诉记者，2013年全市保障房将面临着集中交付期。以公租房为例，市区内通过经济适用住房项目和商品房项目配建公租房，已经建成一大批，大约有几千套，并在今年集中交付。“房管部门正在加紧对符合交付条件的房源进行统计，通过媒体向社会公布。”
此外，郑州市房管局保障性住房办公室相关负责人说，今年郑州市保障房工作还有一个大的变化，就是尝试将符合条件的村民安置多余房源纳入公租房管理。
