中原网讯（记者 胡审兵）昨日，中国指数研究院发布了5月份中国房地产指数系统百城价格指数报告。2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10180元，比4月份环比上涨0.81%，为2012年6月以来连续第12个月环比上涨。其中，郑州房价为每平方米8637元，比4月份每平方米下跌68元。
5月份77个城市新房价格上涨
该研究院发布的数据显示，2013年5月，住宅价格环比4月上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%~4%（含2.1%）之间。
环比4月下跌的22个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚。其中，西安下跌1.74%，跌幅最大；郑州居跌幅榜第七位，跌幅为0.78%。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年5月十大城市住宅均价为每平方米17202元，环比上月上涨1.05%。具体来看，广州上涨2.52%，涨幅最大，成都涨幅为2.10%，北京、深圳、南京涨幅为1%~2%。武汉微幅上涨0.08%，涨幅最小。
5月份郑州房价每平方米下跌68元
根据发布的数据，5月份，郑州新建住宅样本平均价格为每平方米8637元，比4月份每平方米下跌了68元。此外，该指数统计的另两个河南的城市洛阳和新乡，5月份新建住宅样本平均价格分别为每平方米5287元、4186元，比4月份环比上涨幅度分别为0和0.5%。
分析：房价继续上涨的预期依然较强
中国指数研究院分析认为，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在5月继续缩小。但是在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。
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10个典型城市5月土地出让金暴增近四倍
3月份以来的房地产市场走势委实验证了任志强在去年发表的一些“高论”：因为土地供应有限，房价持续上涨；而随着开发的进行，土地市场上迎来了新一轮的成交热。昨日，上海易居房地产研究院发布了2013年5月份典型城市土地成交报告。报告指出，5月10个典型城市土地成交建筑面积2222.2万平方米，环比增长41.7%，同比增长44.6%；土地出让金收入为669.9亿元，环比增长64%，同比大增392.6%；土地成交均价为每平方米3015元，环比增长15.7%，同比增长215.7%。
易居房地产研究院专家朱光向郑州晚报记者分析，5月土地成交出现明显回升，主要是近期各地年度土地供应计划已确定并上报国土部，地方政府在追求土地财政的情况下，开始积极推地，此外，房地产企业资金较为宽松，也导致各地土地成交进一步活跃。随着土地成交量回升以及一线城市优质地块溢价率不断高企等因素，都推动了土地出让金收入的大幅上升。土地价格方面，一些优质地块的上市，加剧了市场竞争，从而导致土地价格进一步上扬。预计二季度末土地市场这一活跃态势仍将继续。
