市区商住房库存量连续7个月低于400万平方米
数据显示，9月份，郑州市区商品房批准预售面积148.31万平方米，较8月上涨了93.84%。其中，商住房批准预售面积94.73万平方米，较8月上涨了105.32%；非住宅批准预售面积53.58万平方米, 较8月上涨了76.42%。
截至9月底，市区商品房累计可售面积为1193.68万平方米。其中，商住房累计可售面积为394.09万平方米，连续7个月低于400万平方米；非住房累计可售面积为799.59万平方米，再创历史新高。
分析：郑州新调控政策效果初步显现
针对9月份商品住房销量大幅下滑的情况，市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静接受记者采访时分析， 9月1日，郑州市新的调控政策措施出台后，按照新要求，需要企业重新申报未售出商品住房销售价格，部分房地产开发企业目前仍处于住房价格调整阶段，尚未完成调整和申报，造成暂时无法销售；部分消费者感到市场预期相对稳定，理性购房意识有所加强，恐慌性购房现象开始缓解，这两方面的因素直接影响了9月份商品住房的销售量。
对于9月份商品住房价格小幅下降的情形，江文静认为9月1日新的房地产市场宏观调控措施的效果已开始初步显现，随着政策效应的递增，郑州市商品住房的短暂性供求紧张局面，将在今年下半年或明年上半年逐步得到有效缓解，届时将有望呈现出供求基本平衡、价格基本稳定的良好局面。
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四季度成交量预计会减少三成
据新华社电国庆黄金周期间火爆的绝不只是景区，各地楼市尤其是一线城市的楼盘销售处与景区入口一样人山人海。火爆5个多月的楼市未见丝毫“退烧”迹象。业内人士认为，10月份楼市或将继续量价齐升，但随着各地银行房贷持续收紧，甚至出现“断供”，年底楼市或将出现短暂性降温。
10月楼市火爆开局
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