7月份郑州市区房价创14个月新高 9777元/㎡

　　中原网讯（记者 胡审兵） 昨日， 郑州市住房保障和房地产管理局发布了7月份市区房地产数据。7月份， 郑州市区商住房卖了12917套， 连续5个月销量超过1万套， 创历史新高; 市区房价每平方米9777元， 创出14个月新高。

　　连续3个月市区房价在9000元以上

　　从房价来看， 7月份郑州市区商住房销售均价为每平方米9777元， 比6月份上涨了116元， 意味着买1套100平方米的房子， 相差1个月时间平均购房款得多掏11600元。同比来看， 这也是自去年6月份以来， 郑州市区商住房销售均价创出了14个月新高。

　　去年5月份， 受郑东龙湖高端项目入市影响， 当月郑州市区房价达到创纪录的10243元， 但随后逐步回落，房价维持在9000元上下浮动。从今年5月份至今， 市区房价再次出现快速上涨， 连续3个月都在9000元以上，也是历史上的第一次。如果以单月房价来比较， 7月份房价比1月份的8655元每平方米上涨了1122元。

　　商住房连续月销量创历史新高

　　7 月份， 郑州市区商品住宅卖了12917套， 比6月份少卖4518套， 平均每天卖房近417套。这是今年3月份以来， 郑州市区商住房月销量连续5个月超过1万套， 也是郑州市区历史上商住房连续月销量过万套最多的一次。

　　截至7月底， 郑州市区商品房累计可售面积为1798.28万平方米。其中，商品住房累计可售面积为491.32万平方米， 如果按照今年前7个月商住房平均月销量124.21万平方米测算， 这些房子仅能卖3.96个月; 非住宅累计可售面积为1306.94万平方米， 如果按照今年前7个月非住宅平均月销量19.04万平方米测算， 这些房子需要卖68.6个月才能卖完。

　　分析： 郑州房价上涨势头预计还会延续

　　业内人士分析认为， 今年以来，在国家利好政策的刺激下， 郑州房地产市场春节过后快速启动至今， 一直热度不减。同时， 大量一线房企的到来， 在提高郑州房地产项目品质的同时， 房价也有了明显上涨; 加上郑东龙湖高端楼盘陆续入市， 今年以来郑东龙湖等区域不断出现 “地王” 地块等， 都直接影响了周边楼盘销售价格， 特别是郑州作为省会城市和交通枢纽城市， 经济近年来快速发展， 人口净流入仍在持续增加， 受这些因素的影响， 预计郑州房价上涨的势头短期仍会延续。