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房龄调整至20年! 郑州二手住房“以旧换新”全市建成区推行

2024-05-10 20:22:41 来源：中原网

5月10日，由市住房保障和房地产管理局、市住宅与房地产业协会主办，郑州城发安居有限公司承办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式在郑州市房产交易和登记CBD一楼办事大厅举行。

据了解，为支持更多的市民群众通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求，积极吸收采纳换房群众意见建议，经研究，我市决定对二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作相关事项予以调整。

市住宅与房地产业协会首先发布了《关于全面开展郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作的公告》。宣布“卖旧买新、以旧换新”试点工作结束，在全市建成区范围内全面实施。

即日起取消试点期限和试点区域

在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等市内八区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。

调整城发安居公司收购房屋条件

房屋性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年;

房屋坐落区域为市内八区，优先收购三环内房屋，三环外房屋需满足职住平衡、配套齐全等作为保障性租赁住房使用条件;

房屋建筑面积不超过120㎡(含);房屋不存在查封限制状况;房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除;房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜;房屋所在小区有正常物业管理服务。

提供换房群众选购的新建商品住房条件

已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等;房屋位于郑州市建成区范围内。