对话京沪部分一线房地产商:下半年会降价吗？

　　中国铁建中铁房地产集团总经理吴仕岩

　　配合调控适度降价

　　“预计到今年四季度，房价将会出现比较明显的下调，百姓的观望期将会逐渐结束，成交量将有所上升。

　　预计到明年二季度房价会开始缓慢回升，但是回升幅度不会再出现2009年那样的疯狂涨势。”

　　当前房地产调控进入到一个关键时期，因为百姓购房的刚性需求依然存在，我依然看好房地产市场长期的发展前景。同时，随着房地产宏观调控政策的逐步落实，市场将会平稳发展。

　　4月中旬出台的楼市新政，是调控房地产市场的一记重拳。预计到今年四季度，房价将会出现比较明显的下调，百姓的观望期将会逐渐结束，成交量将有所上升。

　　今年四季度到明年一季度将是房价的“筑底期”。预计到明年二季度房价会开始缓慢回升，但是在这次新政的有力遏制下，回升幅度肯定不会再出现2009年那样的疯狂涨势。

　　作为16家有资格将房地产作为主营业务的央企之一，中国铁建中铁房地产集团把社会责任视为企业发展中的一个重要因素。

　　面对市场未来可能出现的调整，在大思路上，公司将采取有效的“逆势营销策略”，顺应市场调整，积极响应政府号召，主动配合有关调控措施，适度下调价格。但是在开盘量上会有所控制，以降低风险。

　　目前，我们的资金实力大于现有的规模，也有计划在行业内进行兼并重组，以此来扩大经营范围和规模，但是目前还没找到合适的目标。