内地客香港楼市扫豪宅千余套 半年成交119亿(图)

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，预计今年全年登记的一手私人住宅买卖合约将为1,300亿元，超越07年的1,235亿元水平，将会成为历史新高纪录。因为楼价上升，发展商推盘转趋积极，又加上下半年有较多的豪宅新盘可以推售。一手买卖宗数亦将由原先估计的1.2万宗，上调到1.3万宗。若内地客下半年的置业需求能维持上半年的比例的话，单是计一手私宅，则内地客今年在港一手楼的成交金额近300亿元，涉及单位数超过2,000个。

　　黄良升续指出，内地资金在香港楼市的成交金额、成交宗数等两项数据比例，其实已经连续三个半年度上升，扭转08年受金融海啸打击而下跌的局面，反映内地资金持续流入本地楼市趋势。他指，在07年上半年时，香港一手私宅市场，内地客在成交金额和宗数上的占比仅分别为8.2%和6%，但07年下半年就已双双翻倍。08年因受金融海啸影响，两项数据均掉头下滑，但去年起又重新回升。

　　另外，统计显示，由08年下半年起，至今年的一年半时间里，在住宅买卖合约金额上，内地客的占比上升4.6个百分点，但宗数占比只升2个百分点，黄良升表示，金额升幅大于宗数的升幅，显示流入香港的内地资金愈加集中于豪宅市场。

　　虽然统计显示内地客亦买入本港不少二手楼，但黄良升认为，总体上内地资金流入二手市场的速度明显温和，反映二手楼市不是内地客的主要目标，亦并非推高二手楼市的主力。 （编辑 踏歌）