【曝光】闲置地黑名单

　　■ 释疑

　　1 闲置地签约为何集中于六天？

　　在网上公布的北京闲置土地名单中，有130宗购地合同签约时间在2004年8月26日至31日之间，占所有项目的80%，“831”现象明显。

　　据了解，2004年3月，国土资源部、监察部联合下发了通知，要求从2004年8月31日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让，土地协议出让必须在此日期之前。业内称其为“831大限”。

　　高策顾问董事长李国平表示，“831”前的项目出让制度并不规范，也未有“七通一平”的硬规定，双方签订协议即可。“831大限”前部分土地突击过关，只需在政府部门备案即可。但是过了政策关，却过不了拆迁关，被迫推迟开发的现象十分普遍，崇文区、朝阳区、西城区的多块土地多少年都拆不动，是业内公认的事实。“831”后，土地出让的是“净地”，囤积的数量很少，表明囤地问题上，开发商主观故意不开发的比例并不高。